РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... суд ... в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., с участием адвоката Агарышевой Н.И., при секретаре Уткиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигарихиной ФИО15 к Зиновей ФИО16 о признание договора недействительным, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права, истребовании квартиры из незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истица Чигарихина ФИО17 обратилась в суд с иском к Зиновей ФИО18, просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ... корп.2 ..., заключенный Дата обезличена года между ней и Зиновей Н.П. недействительным. Указывая, что договор купли-продажи квартиры был заключен ею в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, кроме того сделка была совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, ее избивали, вынудили подписать договор.К ней в квартиру пришел незнакомый мужчина, бил ее, чтобы избежать побоев она подписала чистые листы. Без ее желания, с угрозами ее увезли в деревню. В судебном заседании Чигарихина Н.И. и ее представители исковые требования поддержали.
Ответчица Зиновей Н.П.в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что истица сама проявила инициативу по заключению договора, договор подписывала сама, присутствовал ее представитель, ей передавались деньги, о чем она выдала расписку.Она имела намерение продать свою квартиру и купить квартиру за городом, пояснив, что родственники ей не помогают, имеется большая задолженность по квартиплате. Задолженность была погашена ответчицей.
3 лицо представитель Управления Росреестра по Москве о дне слушания дела извещен, в суд не явился.
Суд, выслушав истицу, ее представителей, ответчицу, ее представителя, свидетеля Попова Д.В., огласив показания свидетелей Полуниной Ю.В.,Пуляева А.С., Никулиной С.В., Полуниной Н.М., Галанова В.Н.,исследовав письменные материалы дела, копию материала УВД ЮЗАО ... по заявлению Полуниной Ю.В., не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) недействительна.
Чигарихина Н.И. являлась собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... корп.2 .... Дата обезличена года между Чигарихиной Н.И. и Зиновей Н.П. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры л.д.7).
Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи, согласно которому Ушмодин В.В. действующий по доверенности от Чигарихиной Н.И. заключил данный договор, приобрел для истицы квартиру по адресу: ..., ..., Речанское сельское поселение, д. Крест,д.1,кв.32.
После заключения договора истица с лицом, представлявшим ее интересы при заключении сделки выехала за пределы .... Дата обезличена года Полунина Ю.В. обратилась в ОВД ... ... по факту исчезновения бабушки. Была проведена проверка и было установлено место нахождения Чигарихиной Н.И. и что квартиру она продала, заключила договор купли-продажи квартиры в Подмосковье. Опрошенные оперуполномоченным УР ОВД по ...у ... соседи в частности Мурсалов Н.А.пояснил, что после смерти мужа Чигарихина Н.И. начала сильно пить, к ней постоянно приходили разные люди бомжи и алкоголики. В двадцатых числах октября приезжала машина для вывоза мусора и вывозила из квартиры Чигарихиной Н.И. все. Недели за две-три до этого он видел Чигарихину Н.И. одну.
Дата обезличена года было установлено место нахождения истицы: ..., ... ...,д.10,кв.61. В этот день сотрудниками милиции она была доставлена в Москву, взять объяснения не представилось возможным в связи с неадекватностью Чигарихиной Н.И. и потерей памяти.
Дата обезличена года она сделала устное заявление о преступлении, о чем был составлен протокол, где указано, что в конце августа 2008 года молодой человек, который приходил к истице домой, похитил документы на картиру,паспорт, заставил ее подписать какие-то документы.
Дата обезличена года в 21-50 родственники Чигарихиной Н.И. обратились в травмпункт, где были установлены ушибы мягких тканей лица и грудной клетки. До этого врача истице не вызывали.
Дата обезличена года в ОВД ... ... поступило заявление Полуниной Н.М. об исчезновении ее матери Чигарихиной Н.И.
Дата обезличена года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Оснований для признания договора купли-продажи недействительным на основании ст. 177 ГК РФ не имеется. Истица на учете в ПНД не состояла, наличие инвалидности и каких-либо заболеваний ничем не подтверждено.
По ходатайству представителя истицы по доверенности Полунина Е.В. судом была назначена и проведена судебно-психиатрическая экспертиза.Согласно заключению комиссии экспертов Номер обезличен от Дата обезличена года Психиатрической клинической больницы Номер обезличен им. Н.А. Алексеева : в связи с отсутствием описания психического состояния Чигарихиной Н.И. в юридически значимый период недостаточностью представленных материалов гражданского дела и медицинской документации (отсутствие амбулаторной карты поликлиники, данных психоневрологического, наркологического диспансеров) решить вопрос о способности Чигарихиной Н.И. понимать значение своих действий и руководить ими в период подписания договора купли-продажи квартиры Дата обезличена года не представляется возможным. Истицей не представлено доказательств, что на момент подписания договора и совершения сделки она находилась в болезненном состоянии, которое не позволяло ей понимать значения своих действий и руководить ими.
Не представлено суду доказательств, что Чигарихина Н.И. совершила сделку под влиянием обмана, насилия, угрозы.
Свидетели Полунина Н.М. и Полунина Ю.В. дочерь и внучка Чигарихиной Н.И., пояснили, что родственники навещали истицу два раза в неделю, покупали ей продукты, ухаживали за ней, в сентябре Чигарихина Н.И. пропала, им стало известно, что ее вывезли из дома люди не славянской национальности, затем ее обнаружили в ....В день исчезновения истицы они пришли в квартиру Чигарихиной Н.И.,она их пустила, там находился посторонний мужчина, они ничего не сказали и ушли, пытались вызвать милицию звонили, с какого телефона, сказать не смогли. Судом сделан запрос в дежурную часть ГУВД ..., получен ответ, что в базе данных службы «02» значится вызов с телефона Номер обезличен о краже 10000 руб. (л.д.193). ОВД ... проведена проверкаДата обезличена года у Чигарихиной Н.И. взяты объяснения, где она пояснила, что у нее было 3700 руб., она их убрала и забыла кудал.д.210-211). Сотрудникам милиции не сообщила, что ее вынуждают совершить действия с квартирой, хотя в то время уже была ею подписана Дата обезличена года доверенность.
Свидетель Никулина С.В. соседка пояснила, что слышала шум, когда вывозили вещи, подумала, что наконец-то внуки занялись бабушкой.С Чигарихиной Н.И. общалась нечасто, к ней постоянно ходили пьяные люди.
Доводы истицы, что ее били перед подписанием договора, запугивали, ничем не подтверждены.
В удовлетворении иска должно быть отказано.
На оснвоании изложенного, ст.ст. 177,179 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Чигарихиной ФИО19 к Зиновей ФИО20 о признание договора недействительным, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права, истребовании квартиры из незаконного владения отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.