РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
с участием адвоката Кальметьевой А.З.,
при секретаре Ашралиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной ФИО8 к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности,
Установил
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности и просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 68,1 кв.м.
В обоснование своих требований, истец указывает, что Дата обезличена г. между ней и ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор инвестирования Номер обезличенНомер обезличен В соответствии с данным договором истец стала участником реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6, в объеме 73, 15 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса, с правом получения в собственность в указанном доме двухкомнатной квартиры в секции А, на 7 этаже, номер на площадке 3, справа. Согласно данным обмеров БТИ, жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., а квартире присвоен Номер обезличен, общая площадь составила 68, 1 кв.м.
Истец надлежащим образом выполнила свои обязательства по договору, однако ответчик, передав истцу квартиру для проживания, уклоняется от регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение.
Представитель истца по доверенности Волчкова Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что оформить документы к настоящему моменту не представляется возможным, т.к. не подписан акт реализации инвестиционного контракта.
Представитель Управления росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате. Времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания» и Файзуллиной С.Р. был заключен договор инвестирования Номер обезличенНомер обезличен) л.д. 10), согласно которому, последняя участвует в качестве соинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 4-6, в объеме 73,15 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса с правом приобретения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде конкретной двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: ..., ..., вл. 4-6 секция А, этаж 7, Номер обезличенп/п 3, тип справа. Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору. Между сторонами подписан акт об исполнении обязательств, в соответствии с которым, стороны исключают взаимные материальные претензии л.д. 15).
Распоряжением Правительства Москвы дом, в котором расположена спорная квартира сдан в эксплуатацию.
Ответчик ООО «Русская Инновационная Компания» (правопреемник ООО «Промышленность Строительство Торговля» не исполнил обязательств по договору, спорная квартира передана истцу в пользование, однако право собственности до настоящего момента не оформлено.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Файзуллиной С.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Файзуллиной ФИО9 (Дата обезличена г.р. урож. ... респ. Татарстан, паспорт серии Номер обезличен, выдан ОВД «Академический» ... Дата обезличена г., код подразделения Номер обезличен право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 68,1 кв.м., этаж 6, расположенную по адресу: ..., ..., ... ....
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.