Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Джараян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Шаманского ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шаманской ФИО11 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в настоящее время проживают в квартире по адресу: ..., ..., ..., .... Указанную квартиру им предоставили на основании распоряжения Префектуры ЮЗАО ... по программе переселения из ветхого жилья. Ранее в приватизации жилья никто из них не участвовал. С целью приватизации новой квартиры они обратились в ДЖП и ЖФ ... с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако им было отказано на том основании, что жилое помещение не находится в собственности .... Истцы считают свои права нарушенными, поскольку каких-либо препятствий для приватизации квартиры не имеется, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли за каждым.
Истец Шаманский К.Ю., выступающий также в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери Шаманской ФИО12 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Представители третьих лиц по делу Управление Росреестра по ..., ЖСК «Работники Академии наук СССР» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения Шаманского К.Ю., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена г. Номер обезличенрж Шаманскому Кириллу Юрьевичу предоставлена отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 42,0 кв.м, жилой 16,9 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.13).
Квартира предоставлена на семью нанимателя, состоящую из двух человек: Шаманский К.Ю. – наниматель, Шаманская В.К. – дочь.
Дата обезличена года между ДЖП и ЖФ ... и Шаманским К.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен л.д.14).
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги л.д.18), постоянно зарегистрированы по состоянию на Дата обезличенаг.: Шаманский ФИО13, 1976 года рождения, Шаманская ФИО14, 2007 года рождения.
Шаманский К.Ю. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Из искового заявления, а также из объяснений истца в судебном заседании установлено, что с необходимыми для приватизации документами он обратился в ДЖП и ЖФ ..., однако в заключении договора передачи квартиры в собственность ему было отказано на том основании, что на спорную квартиру не оформлено право собственности ....
Как следует из письменного сообщения Департамента жилищной политики и жилищного фонда ..., оформление прав собственности города сдерживается отсутствием оформленного акта о результатах реализации инвестиционного контракта, являющегося одним из необходимых документов для предоставления на государственную регистрацию прав собственности л.д.9).
Однако, согласно п.8 Постановления FIO6 Суда Российской Федерации от Дата обезличена г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Сам факт предоставления истцам спорной квартиры свидетельствует о том, что предварительное распределение площадей в жилом доме по адресу : ..., ..., ..., состоялось, и квартира за Номер обезличен относится к доле города.
Доказательств, подтверждающих иное распределение площади в указанном объекте, по делу не установлено.
Ответчик не представил возражений против заявленных требований, а отсутствие акта о результатах реализации инвестиционного контракта не может являться препятствием для осуществления нанимателем и членами его семьи своих прав на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст. 4 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, в которой проживают и зарегистрированы истцы, не является общежитием, не является служебным помещением и не относится к аварийному жилью.
Таким образом, ограничения для приватизации спорной квартиры отсутствуют.
Свое право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не использовали. Ответчиком эти обстоятельства не оспариваются.
Согласно сообщению Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений.
С учетом этого иск подлежит удовлетворению, за Шаманским К.Ю. и Шаманской В.К. следует признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., в размере 1/2 доли в праве за каждым в порядке приватизации.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шаманским ФИО15, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... края, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан отделением по р-ну Ломоносовский ОУФМС России по ... в ЮЗАО Дата обезличена г., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 40,5 кв.м, в том числе жилой 16,9 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Признать за Шаманской ФИО16, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ..., свидетельство о рождении III-МЮ Номер обезличен выдано Дата обезличенагода Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 40,5 кв.м, в том числе жилой 16,9 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... за Шаманским ФИО18 в размере 1/2 доли, за Шаманской ФИО17 – в размере 1/2 доли.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суда ... в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья С.И. Колосова.