РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ...
в составе председательствующего федерального судьи Мухортых Е.Н.,
при секретаре Исмаилове Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Погодина ФИО8 к Карасевой ФИО9, Чарской ФИО10 ФИО11, Отделению по району Гагаринский ОУФМС России по ... в ЮЗАО о прекращении права пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Погодин А.Б. обратился в суд с иском к Карасевой А.Ю., Чарской М.В., Отделению по району Гагаринский ОУФМС России по ... в ЮЗАО, просил прекратить право пользования Чарской М.В. жилым помещением – квартирой по адресу: ..., ... пр-т, ..., ..., ..., обязать Отделение по району Гагаринский ОУФМС России по ... в ЮЗАО снять Чарскую М.В. с регистрационного учета по адресу: ..., ... пр-т, ..., ..., ..., взыскать с ответчика Карасевой А.Ю. в пользу истца денежные средства в размере 4 157, 48 руб., в том числе расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований Погодин А.Б. указал о том, что он является собственником квартиры по адресу: ..., ... пр-т, ..., ..., ..., на основании договора мены от Дата обезличена ... регистрации права собственности на указанную квартиру ОАО «МГТС» отключил в ней телефон, а Мосэнергосбыт направил претензию и предупреждение о приостановке подачи электроэнергии ввиду имеющейся задолженности за Карасевой А.Ю. Истец был вынужден из своих собственных средств оплатить задолженность Карасевой А.Ю. по электроэнергии в сумме 1 222, 28 руб., за услуги связи в сумме 1 935, 20 руб. В соответствии с п. 7 договора мены от Дата обезличена г. Карасева А.Ю. обязалась в 14-дневный срок со дня государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета по указанному адресу, и осуществить снятие с регистрационного учета своей дочери – Чарской М.В. До настоящего времени ответчик Чарская М.В. с регистрационного учета не снялась.
В судебном заседании представитель истца Погодина А.Б. по доверенности Ермакова Т.Г. отказалась от исковых требований в части взыскания с Карасевой А.Ю. денежных средств в размере 4 157, 48 руб.
... суда ... от Дата обезличена г. производство по делу в части исковых требований о взыскании с Карасевой А.Ю. денежных средств в размере 4 157, 48 руб. прекращено.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Карасева А.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик Чарская М.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление, в котором также указала о том, что просит снять ее с регистрационного учета по адресу: ..., ... пр-т, ..., ..., ..., на основании договора мены от Дата обезличена г., заключенного между Карасевой А.Ю. и Погодиным А.Б.
Представитель ответчика Отделения по району Гагаринский ОУФМС России по ... в ЮЗАО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между Карасевой А.Ю. и Погодиным А.Б. заключен договор мены квартир, в соответствии с которым Карасева А.Ю. и Погодин А.Б. меняют принадлежащую Карасевой А.Ю. на праве собственности квартиру по адресу: ..., ... пр-т, ..., корп. 3, ..., и принадлежащую Погодину А.Б. на праве собственности квартиру по адресу: ..., ... пр-т, ..., корп. 2, ... л.д. 7).
В пункте 7 вышеназванного договора мены квартир указано о том, что Карасева А.Ю. обязуется в 14-ти-дневный срок со дня государственной регистрации договора и перехода права собственности сняться с регистрационного учета и осуществить снятие с регистрационного учета своей дочери, Чарской ... из квартиры по адресу: ..., ...-т, ..., корп. 3, ....
Данный договор прошел государственную регистрацию в УФРС по Москве, о чем Погодину А.Б. Дата обезличена г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ..., ... пр-т, ..., корп. 3, ... л.д. 6).
Из карточки учета собственника и выписки из домовой книги усматривается, что указанной в квартире постоянно зарегистрированы: Погодина А.Б. и Чарская М.В. л.д. 8-9).
В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между его собственником Погодиным А.Б. и членом семьи бывшего собственника Карасевой А.Ю. – Чарской М.В. не достигнуто. В связи с чем, у нового собственника Погодина А.Б. не возникает обязанностей перед членами семьи прежнего собственника на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.
При таких обстоятельствах право пользования Чарской М.В. спорной квартирой должно быть прекращено, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника. Какие-либо основания для сохранения за ответчиком Чарской М.В. права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Погодину А.Б., отсутствуют. Регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
При этом, принимая решение о прекращении права пользования ответчиком Чарской М.В. жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства, суд также учитывает, что Чарская М.В. исковые требования Погодина А.Б. признала.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Чарской ФИО12 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. 3, ....
Обязать Отделение по району Гагаринский ОУФМС России по ... в ЮЗАО снять Чарскую ФИО13 с регистрационного учета по адресу: ..., ... проспект, ..., корп. 3, ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию ... суда ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: