Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Лукбановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Хавской ФИО10 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истица указывает, что в 1973 году на основании ордера она вселилась в квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, она обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность. Дата обезличена года между истицей и ответчиком был заключен договор передачи квартиры в собственность Номер обезличен ..., однако в регистрации права собственности на квартиру ей было отказано, по тем основаниям, что в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «ЖКУ РАН». В связи с этим она не может осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.
Истица Хавская Н.К. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Третьи лица по делу Хавский Н.Н.,1949 года рождения, и Хавский Н.Н.,1974 года рождения, в судебное заседание явились, суду пояснили, что отказываются от своего права на участие в приватизации квартиры, не возражают против того, чтобы квартиру приватизировала Хавская Н.К., о чем представили письменные заявления.
Представитель ответчика ФГУ «ЖКУ РАН» по доверенности Лисин М.В. в судебное заседание явился, исковые требования истцов признал в полном объеме.
Представитель третьего лица по делу Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, судом извещен.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Октябрьского Районного Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен Хавскому ФИО11 ФИО12 Дата обезличена года выдан ордер Номер обезличен на отдельную однокомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.9).
Дата обезличенаг. Хавский ФИО13 вступил в брак с истицей, которой после заключения брака присвоена фамилия Хавская ФИО14 л.д. 27).
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги л.д.13), постоянно зарегистрированы по состоянию на Дата обезличенаг.: Хавская ФИО15, Дата обезличена года рождения, Хавский ФИО16, Номер обезличен года рождения, и Хавский ФИО17, Дата обезличена рождения.
Хавская Надежда Кирилловна изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Хавский Н.Н. и Хавский Н.Н. отказались от своего права на приватизацию в пользу Хавской Н.К.л.д.8).
Дата обезличенаг. между истцом и ответчиком был заключен договор передачи квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... в индивидуальную собственность Хавской Н.К. л.д.7)
Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что с необходимыми для оформления права собственности документами она Дата обезличенаг. обратилась в УФРС по Москве, однако получила отказ в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по причине отсутствия в ЕГРП записи о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «ЖКУ РАН».
Представитель ответчика по доверенности Лисин М.В. иск признал. Кроме того, указал, что единственным препятствием для заключения договора передачи является то обстоятельство, что ФГУП «ЖКУ РАН» не зарегистрировало свое право хозяйственного ведения на данный объект недвижимости.
У суда нет оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, поскольку требования истца основаны на законе. Кроме того, представитель ответчика, согласно доверенности, имеет полномочия на признание иска.
В соответствии со ст.2 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Здание по адресу: ..., ..., ..., в котором находится спорная квартира 56, на основании распоряжения Агентства по управлению имуществом РАН от Дата обезличена года Номер обезличенр было закреплено за Государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление Управления делами Российской академии наук» на праве хозяйственного ведения.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией распоряжения л.д. 37) и перечнем объектов жилого и нежилого фонда социально-культурного и коммунально-бытового назначения, закрепленных на праве хозяйственного ведения за Жилищно-коммунальным управлением Управления делами РАН л.д. 38-41).
То обстоятельство, что ФГУП «ЖКУ РАН» не зарегистрировало свое право хозяйственного ведения на данный объект недвижимости, не может служить основанием к отказу истцам в иске.
При таких обстоятельствах, требования истицы о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует уполномоченный субъект, который мог бы выполнить обязательства по передаче истцу жилой площади в собственность, что в свою очередь не лишает ее права на приватизацию данного жилого помещения.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно сообщению Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений и запись о государственной регистрации права собственности РФ на квартиру расположенную по адресу: ..., Губкина, ..., ....
Свое право на приватизацию жилого помещения истица Хавская Н.К. ранее не использовала, зарегистрирована постоянно в указанной квартире с Дата обезличена года, место жительства не меняла.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, ст.12 ГК РФ, Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хавской ФИО18, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан ОВД ... УВД ЮЗАО ... Дата обезличенаг., к/п Номер обезличен, право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью без балконов с лоджией 35,8 кв.м, в том числе жилой – 18,8 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ...,кв.56, за Хавской ФИО19.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суда ... в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья С.И. Колосова.