РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.
при секретаре Агапкиной О.И.,
с участием адвоката Кальметьевой А.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломахина ФИО7 к ЗАО «Русская Инновационная Компания», ЗАО «СУ-155», о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истец Саломахин К.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания», ЗАО «СУ-155», о признании права собственности и просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей ... дома по адресу: ..., ..., ...
В обоснование своих требований истец указывает, что он приобрел право требования на квартиру у компании ЗАО «РИК» (на момент заключения договора ООО «ПСТ») на основании договора Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена года долевого участия в строительстве квартиры 339 ... по ... в ....
Свои обязательства по оплате договору истец, выполнил в полном объеме. Обязательства ответчика по договору до настоящего времени не исполнены. Самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию жилого помещения в собственность не имеет возможности.
Представители истца Шаталов Г.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Истец в судебное заседание не явился, был извещен о дате судебного заседания.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» адвокат Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась, пояснила суду, что ответчики не могут оформить права на спорную квартиру, т.к. до настоящего момента не подписан акт о реализации инвестиционного контракта.
.Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель 3 лица ЗАО «Интеко» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель 3 лица УФРС по ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ЗАО «РИК», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Дата обезличена года между Саломахиным К.В. и ООО «Промышленность Строительство Торговля» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличенНомер обезличен, в соответствии с которым Саломахин К.В. участвует в инвестировании строительства 51,2 кв.м. общей площади жилья в доме-новостройке по адресу: ..., ..., вл. 4-6 с правом получения инвестором в собственность в указанном доме однокомнатной квартиры в секции Ж, на 7 этаже, номер на площадке 3, справа л.д.10).
Истцом исполнены обязательства по внесению денежных средств согласно копиям платежных поручений, представленных в материалах дела.
Таким образом, истец исполнил все обязательства по договору, однако обязательства ответчика до настоящего времени не исполнены, квартира 339 ... по ... в ... до настоящего времени не оформлена в собственность истца, что не оспаривалось представителем ЗАО «РИК».
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Саломахина К.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Саломахиным ФИО8 (паспорт серия Номер обезличен Номер обезличен, выдан ОВД Маскворечье-Сабурово ... Дата обезличена года) право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... по адресу: ..., ... ....
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в УФРС по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.