Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Смычник О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Тюриной ФИО8 ( действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тюрина ФИО9), Тюрина ФИО10 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ..., ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в настоящее время они проживают в квартире по адресу: ..., ..., ..., .... Указанную квартиру им предоставили на основании распоряжения ... .... Ранее в приватизации жилья никто из них не участвовал. С целью приватизации новой квартиры они обратились в ДЖП и ЖФ ... с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако им было отказано на том основании, что жилое помещение не находится в собственности .... Истцы считают свои права нарушенными, поскольку каких-либо препятствий для приватизации квартиры не имеется, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3 доли за каждым.
Представитель Тюриной С.Н. по доверенности Акопджанян Ф.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ни кто из нанимателей квартиры не участвовал ранее в приватизации жилья.
Истец Тюрин А.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Префектуры ЮЗАО ... в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена г. Номер обезличенрж Тюриной ФИО11 предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, общей площадью с учетом балконов и лоджий 70,4 кв.м, жилой 45 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.23).
Квартира предоставлена на семью нанимателя, состоящую из трех человек: Тюрина С.Н. – наниматель, Тюрин А.С. – сын, Тюрин Ан.С. – сын.
Дата обезличена года между ДЖП и ЖФ ... и Тюриной С.Н. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен л.д.22).
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги л.д.28), постоянно зарегистрированы по состоянию на Дата обезличенаг.: Тюрина ФИО12, Дата обезличена года рождения, Тюрин ФИО13, Дата обезличена года рождения, и Тюрин ФИО14, Дата обезличена года рождения.
Тюрины изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Из искового заявления, а также из объяснений истцов в судебном заседании установлено, что с необходимыми для приватизации документами они обратились в ДЖП и ЖФ ..., однако в заключении договора передачи квартиры в собственность им было отказано на том основании, что на спорную квартиру не оформлено право собственности ....
Как следует из письменного сообщения Департамента жилищной политики и жилищного фонда ..., оформление прав собственности города сдерживается отсутствием оформленного акта о результатах реализации инвестиционного контракта, являющегося одним из необходимых документов для предоставления на государственную регистрацию прав собственности л.д.21).
Однако, согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Сам факт предоставления истцам спорной квартиры свидетельствует о том, что предварительное распределение площадей в жилом доме по адресу : ..., ..., ..., состоялось, и квартира за Номер обезличен относится к доле города.
Доказательств, подтверждающих иное распределение площади в указанном объекте, по делу не установлено.
Ответчик не представил возражений против заявленных требований, а отсутствие акта о результатах реализации инвестиционного контракта не может являться препятствием для осуществления нанимателем и членами его семьи своих прав на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст. 4 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, в которой проживают и зарегистрированы истцы, не является общежитием, не является служебным помещением и не относится к аварийному жилью.
Таким образом, ограничения для приватизации спорной квартиры отсутствуют.
Свое право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не использовали, что подтверждается справками Росреестра по Москве и ДЖП и ЖФ ... л.д. 13-19).
Ответчиками эти обстоятельства не оспариваются.
С учетом этого иск подлежит удовлетворению, за Тюриной С.Н., Тюриным А.С. и Тюриным Ан.С. следует признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., в размере 1/3 доли в праве за каждым в порядке приватизации.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тюриной ФИО15, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... края, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан отделом внутренних дел ... ... Дата обезличена г., к/п Номер обезличен, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 70,4 кв.м, жилой 45,0 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Признать за Тюриным ФИО16, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан отделением по району Ломоносовский ОУФМС России по гор. Москве в ЮЗАО Дата обезличена г., к/п Номер обезличен, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 70,4 кв.м, жилой 45,0 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Признать за Тюриным ФИО17, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан отделением по району Ломоносовский ОУФМС России по гор. Москве в ЮЗАО Дата обезличена г., к/п Номер обезличен, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 70,4 кв.м, жилой 45,0 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ул. ..., за Тюриной Светланой Николаевной в размере 1/3 доли, за Тюриным Андреем Сергеевичем – в размере 1/3 доли, за Тюриным Александром Сергеевичем размере 1/3 доли.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суда ... в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья С.И. Колосова.