РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ..., в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
с участием адвоката Самусенко И.Н.,
при секретаре Айнетдиновой И.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самариной ФИО6 к ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» о признании права собственности,
Установил
Истец Самарина Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» о признании права собственности и просит суд признать на ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... ....
В обоснование своих требований истец указывает, что Дата обезличена г. между Самариным С.А. и ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» заключен договор Номер обезличенИНомер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома. На момент заключения данного договора Самарин С.А. и Самарина Е.И. состояли в браке. В соответствии с брачным договором от Дата обезличена г. между Самариным С.А. и Самариной Е.И., истцу перешли права и обязанности субинвестора по договору Номер обезличенИНомер обезличен. Субинвестором полностью исполнены обязательства по оплате инвестиционной стоимости квартиры, истцом был подписан акт приема-передачи, однако ответчик не предоставляет истцу комплекс документов, необходимых для реализации ее прав собственника указанного жилого помещения.
Представитель истца по доверенности Самусенко И.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3 лица УФРС по ... в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель 3 лица Правительства ... не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, в исковых требования отказать, указывая, что за истцом не могут быть признаны права собственности на спорное жилое помещение, т.к. отсутствует акт о результатах реализации инвестиционного контракта и итогового протокола распределения жилой площади.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что Дата обезличена г. между Самариным С.А. и ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» был заключен Договор Номер обезличенИНомер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома л.д. 6-7). В соответствии с данным договором Самарин С.А. выступает субинвестором и обязуется принять долевое участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 10путем инвестирования одной 4-комнатной квартиры общей площадью 161, 4 кв.м., расположенной на 9 этаже секции 1. Размер инвестиционного взноса составляет 8 660 803, 09 рублей. Самарин С.А. надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается платежными документами, представленными в материалах дела.
Дата обезличена года между супругами Самариным С.А. и Самариной Е.И. (истцом) был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Ленинского нотариального округа ..., Лысенко А.Н., зарегистрирован в реестре за Номер обезличен л.д. 31-32). В соответствии с пп. 2.3; 2.3.4. Вышеуказанного брачного договора, Самарин С.А. и Самарина Е.И. прекращают право общей совместной собственности на денежные средства, инвестированные в строительство, в связи с чем, к Самариной Е.И. переходят права и обязанности субинвестора по договору Номер обезличенИНомер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., вл. 10 от Дата обезличена г., заключенного ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» и Самариным С.А. с последующим оформлением в собственность Самариной Е.И. результата инвестиционной деятельности в виде квартиры, ориентировочной общей площадью 161, 4 кв.м.
В соответствии со ст. 33 СК РФ, Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ст. 40 СК РФ, Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Ст. 42 СК РФ, установлено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Таким образом, истец обладала надлежаще оформленными правами на получение в собственность спорной квартиры на основании вышеуказанных договоров.
Разрешением Правительства ... от Дата обезличена г. жилой дом по адресу: ..., ..., ... введен в эксплуатацию, спорной квартире присвоен почтовый адрес: ..., ... ..., ..., общая площадь согласно обмерам БТИ составила 162, 7 кв.м.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Самариной Е.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Самариной ФИО7 (Дата обезличена г.р., уроженки ..., паспорт Номер обезличен, выдан ОВД ... УВД ЮЗАО ... Дата обезличена г.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 162, 7 кв.м.
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.