Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Москва Дата обезличена года.
... суд ... в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Джараян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Вялухиной ФИО9, Вялухиной ФИО10, Вялухина ФИО11 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. они проживают в квартире по адресу: ..., ..., ..., корп.1, .... Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, они обратились к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако с момента подачи заявления прошло более двух месяцев, а ответа от ФГУП «ЖКУ РАН» не получили. В связи с этим они не могут осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.
Истец Вялухин К.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец Вялухина Н.Е., одновременно представляющая интересы истицы Вялухиной С.Д. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящий момент Вялухина С.Д. желает участвовать в приватизации и настаивает на включение ее в число долевых собственников квартиры.
Представитель ответчика ФГУ «ЖКУ РАН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица по делу территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Москве судебное заседание не явился, судом извещен.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Октябрьского Райсовета ... от Дата обезличена года Вялухиной ФИО12 выдан ордер Номер обезличен серии 60 на семью из трех человек на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: ..., 3-й ..., ..., ... л.д.7).
Согласно данным ТБТИ ЮЗАО л.д.11), жилое здание по адресу: ..., ул. 3-й ..., ..., и жилое здание по адресу: ..., ..., ..., кор.1, являются одним и тем же объектом.
Дата обезличена года между Вялухиной Н.Е. и ФГУП «ЖКУ РАН» заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен.7-13/137-241. По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: мать –Вялухина ФИО13, сын-Вялухин ФИО14.
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги, постоянно зарегистрированы по состоянию на Дата обезличенаг.: Вялухина ФИО15, Дата обезличена года рождения, Вялухина ФИО16, Дата обезличена года рождения, Вялухин ФИО17, Дата обезличена года рождения.
Вялухина Н.Е., Вялухина С.Д. и Вялухин К.А. изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Из объяснений истицы Вялухиной Н.Е. в судебном заседании установлено, что с необходимыми для приватизации документами они обратились в ФГУП «ЖКУ РАН», однако, по прошествии двух месяцев никакого ответа на их обращение не дано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Здание по адресу: ..., ... ..., кор.1, в котором находится спорная квартира 91, на основании распоряжения Агентства по управлению имуществом РАН от Дата обезличена года Номер обезличенр было закреплен за Государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление Управления делами Российской академии наук» на праве хозяйственного ведения.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией распоряжения и перечнем объектов жилого и нежилого фонда социально-культурного и коммунально-бытового назначения, закрепленных на праве хозяйственного ведения за Жилищно-коммунальным управлением Управления делами РАН.
То обстоятельство, что ФГУП «ЖКУ РАН» не зарегистрировало свое право хозяйственного ведения на данный объект недвижимости, не может служить основанием к отказу истцам в иске.
При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: ..., ..., ..., кор.1, ..., подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует уполномоченный субъект, который мог бы выполнить обязательства по передаче истцам жилой площади в собственность, что в свою очередь не лишает их права на приватизацию данного жилого помещения.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно сообщению Управления Росреестра по ... на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., кор.1, ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений.
Свое право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не использовали, что подтверждается справками Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... и Управления Росреестра по ....
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, су
Р Е Ш И Л:
Признать за Вялухиной ФИО18, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., кор.1, ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан ОВД ... УВД ЮЗАО ... Дата обезличенаг., право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 41,9 кв.м, в том числе жилой 25,5 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ... в порядке приватизации.
Признать за Вялухиной ФИО19 Дата обезличена года рождения, уроженкой села ... ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., кор.1, ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан ОВД ... УВД ЮЗАО ... Дата обезличенаг., право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 41,9 кв.м, в том числе жилой 25,5 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.1,кв.91 в порядке приватизации.
Признать за Вялухиным ФИО20, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., кор.1, ..., паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан ОВД ... УВД ЮЗАО ... Дата обезличенаг., право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 41,9 кв.м, в том числе жилой 25,5 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.1,кв.91 в порядке приватизации.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию ... суда ... в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья С.И. Колосова.