Решение
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
с участием адвоката Лунянской Е.Е.,
при секретаре Тимониной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеева ФИО10 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ..., ... ... о признании права собственности,
Установил:
Истец Дорофеев Г.А. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ ..., ... ... и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ..., ... пр-т, ..., ....
В обоснование своих требований истец указывает, что он совместно с родителями зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: ..., ... пр-т, ..., .... Данная квартира была предоставлена деду истца Дорофееву Н.Н. на основании ордера от Дата обезличена г., на комнату 17,82 кв.м., и ордера от Дата обезличена г. на комнату 16, 8 кв.м., выданного как улучшение жилищных условий. Данная жилая площадь была закреплена за Главмосстроем, в системе которого работал с 1951 по 1975 гг. Дорофеев Н.Н., после смерти которого лицевой счет был переведен на супругу – Дорофееву А.Г., не состоящую в трудовых отношениях с ОАО «Мосинжстрой», в введение которой находилась спорная площадь, признавая таким образом право пользования данного квартирой членами семьи своего бывшего работника. Постановлением Правительства ... в 2001 г. дом, в котором находится спорная квартира, была передана из ведомственного жилого фонда в собственность ..., однако право собственности города до настоящего момента не оформлено.
После обращения истца в ДЖП и ЖФ ... с целью реализации своего права на приватизацию жилой площади, ему было отказано на том основании, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... пр-т, ..., ... является служебным помещением, и приватизации не подлежит.
Истец Дорофеев Г.А., с представителем по доверенности и по ордеру Лунянской Е.Е. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что спорная квартира была предоставлена по ордеру как служебная, а не по договору социального найма.
Представитель Префектуры ЮЗАО г Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ОАО «Мосинжстрой» в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо, Дорофеев А.Н. в судебное заседание явился, представил суду письменные пояснения по иску, просит требования удовлетворить.
Третье лицо, Дорофеева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила суду письменные пояснения по иску, просит требования удовлетворить.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в которой постоянно зарегистрированы и проживают истец, Дорофеев Г.А., мать истца – Дорофеева Т.В. отец истца – Дорофеев А.Н., до Дата обезличена г. бабушка истца - Дорофеева А.Г., умершая Дата обезличена г.
Как усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь была предоставлена Дорофееву Н.Н., дедушке истца, на семью из 4 человек, на основании двух ордеров: Ордера на жилое помещение (комнату площадью 17,82 м) Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного ... Совета народных депутатов ... л.д.18), Ордера на служебную площадь в дополнение к имеющейся площади (на комнату площадью 16,8 м) Номер обезличен от Дата обезличена.
С целью приобретения в собственность спорной жилой площади путем приватизации, истец Дорофеев Г.А. обратился в ДЖП и ЖФ ..., проживающие с ним совместно родители – Дорофеев А.Н., Дорофеева Т.В. отказались от участия с приватизации спорной площади в пользу сына, однако ему было отказано в оформлении и права собственности на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: ..., ...-т, ..., ... в связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение является служебным л.д. 26).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
После смерти Дата обезличена г. ответственного квартиросъемщика Дорофеева Н.Н., а соответственно, прекращения трудовых отношений с организацией «Мосинжстрой», лицевой счет был переведен на вдову – Дорофееву А.Г., которая впоследствии осуществляла коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: ..., ...-т, ..., .... Таким образом, можно считать утраченным само основание предоставления спорной площади в качестве служебного помещения.
Согласно Постановлению Правительства ... от Дата обезличена г. Номер обезличенПП о приеме ведомственного жилищного фонда в собственность ... в 2001 г., дом, в котором расположена спорная квартира был передан в собственность ..., переведен на баланс ГУП ДЕЗ ... ....
Принятием решения о передаче служебных жилых помещений, которые были закреплены за ОАО «Мосинжстрой» в собственность ... предполагает изменение статуса спорного жилого помещения. Следовательно, при передаче в собственность ... жилое помещение по адресу: ..., ... пр-т, ... ... утрачивает статус служебного и к нему должен быть применен правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают такие жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Доводы представителя ответчика ДЖПиЖФ ... о том, что наличие служебного ордера от 1963 г. на комнату площадью 16,8 кв.м., расположенную в спорной квартире является основанием для отказа в приватизации, в сложившихся обстоятельствах суд считает несостоятельными, т.к. жилое помещение утратило статус служебного. Тот факт, что дом до настоящего момента не оформлен в собственность ... не должен являться препятствием для реализации права истца в приватизации спорного жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Дорофеева Г.А. подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Дорофеевым ФИО11 (Дата обезличена г.р., урож. ...), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ...-т, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через ... суд ... в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.