РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
с участием адвоката Автозамена: Фамилия И.О.
при секретаре Агапкиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина ФИО9, Сорокиной ФИО10 к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности,
Установил
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности и просят суд признать за ними по ? доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Автозамена: Фамилия И.О. и ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») заключен договор № № инвестирования строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленность Строительство торговля», Автозамена: Фамилия И.О., Сорокиным П.А. Сорокиной М.А. заключено соглашение о перемене лиц к вышеуказанному договору, в соответствии с которым истцы приобрели все права и обязанности по данному договору. Истцы выполнили свои обязательства по договору, однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение.
Представитель истца по доверенности Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности и по ордеру Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явилась, пояснила суду, что документы ответчиком на спорное жилье до настоящего момента не оформлены, т.к. не подписан акт реализации инвестиционного контракта, против удовлетворения иска не возражала.
3 лица УФРС по <адрес>, ЗАО «Интеко», ЗАО «СУ-155», Правительство Москвы, РАТИ-ГИТИС в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между правительством Москвы, ГОУ «РАТИ-ГИТИС», ЗАО «Интеко», ЗАО «Су-155» был заключен инвестиционный контракт на строительство жилого комплекса по адресу: <адрес>, вл. 4-6. Как следует из договора долевого участия № И6-03/177-01/ РТ ООО «Промышленность Строительство Торговля выступило соинвестором данного строительства с правом получения в собственность доли в созданном имуществе в виде конкретных квартир. Согласно Протоколу распределения общей жилой площади в доме по адресу: <адрес> вл. 4-6, инвестор передает соинвестору общую жилую площадь в количестве 25 572, 05 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленность Строительство Торговля» и Автозамена: Фамилия И.О. был заключен Договор № Пил/Е 9-2П(3) долевого участия в строительстве жилого дома, по которому Автозамена: Фамилия И.О. передано право долевого участия в строительстве 72,96 кв.м. общей площади жилья в монолитно-панельном доме новостройке по адресу: <адрес>, вл. 4-6 с правом получения в собственность в указанном доме двухкомнатной квартиры в секции Е, на 9 этаже, номер пп 3, тип справа. Общая инвестиционная стоимость квартиры составляет 98 496 долларов США. Автозамена: Фамилия И.О. были исполнены свои обязательства по договору, что подтверждается Катом об исполнении денежного обязательства к вышеуказанному договору инвестирования (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ между Автозамена: Фамилия И.О. и истцами было подписано Соглашение о перемене лиц в обязательстве к Договору инвестирования в строительстве жилого дома № Пил/К Е9-2П(3) от ДД.ММ.ГГГГ, согласованное ООО «Промышленность Строительство Торговля», в соответствии с которым Автозамена: Фамилия И.О. переуступает Сорокину П.А., Сорокиной М.А. свои права и обязанности по вышеуказанному договору инвестирования с правом получения в собственность по ? доле двухкомнатной квартиры в доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес>, вл. 4-6, секция Е, этаж 9, № пп 3, тип справа, предварительной площадью 72, 96 кв.м.
Разрешением Правительства Москвы объект по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию. Спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Сорокина П.А., Сорокиной М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сорокиным ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан Отделением внутренних дел «Гагаринский» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Сорокиной Марией Александровной (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан Отделением внутренних дел «Гагаринский» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) по ? доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ