ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Удова Б. В.,
при секретаре Хайдакове М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закриева ФИО12 к Байцаевой ФИО13, Байцаевой ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Закриев А.С. обратился в суд с иском к Байцаевой Н.И., Байцаевой В.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи была приобретена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Согласно п. 9 указанного договора Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Байцаева Н.И. и Байцаева В.В. обязались добровольно в связи с продажей данной квартиры сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ответчики Байцаева Н.И. и Байцаева В.В. взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные услуги и иные платежи за квартиру не оплачивают.
Истец Закриев А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, однако повестки вернулись в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо ОФМС по району Ломоносовский ЮЗАО <адрес> в судебное заседание не явилось, в письменном заявлении просили слушать дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Байцаевой Н.И., Автозамена: Фамилия И.О. и Закриевым А.С. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, общей площадью 34,6 кв.м., жилой – 17,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).
На основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Закриеву А.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, о чем сделана запись о регистрации № (л.д. 9).
Согласно жилищным документам в спорной квартире зарегистрированы: Закриев А.С., Байцаева Н.И., Байцаева В.В.
Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Байцаева Н.И. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение тридцати дней после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в УФМС по <адрес> и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства своей несовершеннолетней дочери Байцаевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Установлено, что какого-либо соглашения о пользовании жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес> между новым собственником и ответчиками Байцаевой Н.И. и Байцаевой В.В. на момент заключения договора купли-продажи не заключено. До настоящего времени обязательства, взятые на себя ответчиками, по снятию с регистрационного учета не исполнены, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги и иные платежи за жилое помещение не оплачивают.
В связи с отчуждением спорного жилого помещения ответчики Байцаева Н.И. и Байцаева В.В. прекратили право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Признать Байцаеву ФИО15, Байцаеву ФИО16 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Удов Б. В.