РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.
при секретаре Агапкиной О.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папышевой ФИО8 к ООО «ПСФ Крост» о признании права собственности
Установил
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>; право собственности на машино-место №, общей площадью 13,5 кв.м, расположенное в гаражном комплексе, жилого дома по адресу <адрес>. 1; право собственности на машино-место №, общей площадью 14,8 кв.м расположенное в гаражном комплексе жилого дома по адресу: <адрес>. 1. Так же просит суд взыскать с ответчика государственную возврат госпошлины в размере 2000 рублей.
В обоснование своих требований, указывает, что в рамках договора инвестирования №-К от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ПСФ «КРОСТ» и Автозамена: Фамилия И.О. и Договора уступки прав №У\90-К от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела права на результат инвестиционной деятельности в виде <адрес>.1 по <адрес> в <адрес>, а так же согласно дополнительным соглашениям к Договору инвестирования №-К от ДД.ММ.ГГГГ на машино-место № и №, в которых в соответствии с данными БТИ и экспликацией на гаражный комплекс устанавливаются номера машино-мест № и № соответственно установленной общей площадью 13,5 кв.м и 14,8 кв.м.
Истица со своей стороны все обязательства, предусмотренные договорами инвестирования выполнила в полном объеме, выплатила всю сумму зафиксированную в договорах и с марта 2007 года и по настоящее время оплачивает коммунальные услуги по содержанию квартиры и 2-х машино-мест. Ответчик же, передав квартиру истцу для проживания, в свою очередь с января 2007 года до настоящего времени, уклоняется передать истице по акту приема-передачи два машино-места, и тем самым выполнить свои обязательства предусмотренные договорами инвестирования, а так же предоставить ей необходимые документы для оформления права собственности.
Представитель истца по доверенности Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен, документов подтверждающих уважительность неявки суду не представил.
Представитель Правительства <адрес> по доверенности Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явилась, оставила решение по иску на усмотрение суда в части признании права собственности на жилое помещение, на два машино-место просила в удовлетворении иска- отказать.
Представители УФРС по <адрес>, Центр гигиены и эпидемиологии в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате судебного заседания, документов подтверждающих уважительность неявки суду не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, представителя Правительства <адрес>, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Материалами дела установлено, что на основании Распоряжения Мэра <адрес> №-РМ от ДД.ММ.ГГГГ Центру гигиены и эпидемиологии ЮЗАО <адрес> (до смены наименования Центр государственного санитарно эпидемиологического надзора ЮЗАО <адрес>) был выделен земельный участок для строительства административно-жилищного комплекса, расположенный по строительному адресу: <адрес> вл.6.
ДД.ММ.ГГГГ между Центром гигиены и эпидемиологии ЮЗАО <адрес> и Ответчиком ООО ПСФ «КРОСТ» был заключён договор №-Ш о привлечении Ответчика в качестве инвестора для строительства вышеуказанного административно-жилищного комплекса, с предоставлением функций Заказчика. Дополнительным соглашением №-ГХ-1 от ДД.ММ.ГГГГ была распределена жилая площадь между сторонами в следующей пропорции: ЦГиЭ ЮЗАО <адрес>№
Постановлением Правительства г. Москвы №-ПП от 31.123002г. об использовании нежилых помещений по адресу <адрес> вл.6, была распределена нежилая площадь в следующей пропорции: между Правительством <адрес> в лице Департамента имущества <адрес> №.
В соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами, в рамках действующего законодательства, ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложению» ответчик ООО ПСФ «КРОСТ» ДД.ММ.ГГГГ заключил три договора Инвестирования (с первоначальным инвестором: Автозамена: Фамилия И.О.):
-Договор №-К на Однокомнатную квартиру проектной площадью 157,3 кв.м, расположенную в секции 3, на 6-м этаже, по строительному адресу <адрес>, вл.6., с полным объёмом финансирования, в размере 786500 (Семьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот) долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Оплата произведена в полном объеме (Платёжное поручение № от 27.042006г.) на сумму №.
-Договор № № на машино-место № расположенное в жилом доме по строительному адресу <адрес>, вл.6, с полным объемом финансирования в размере 30000 (тридцать тысяч) долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Оплата произведена в полном объёме (Платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) на сумму 821763-ООр.
-Договор № № на машишно-место № расположенное в жилом доме по строительному адресу <адрес>, вл.6, с полным объёмом финансирования в размере 30000 (тридцать тысяч) долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Оплата произведена в полном объёме (Платежное поручение № от 27.042006г.) на сумму 821763-ООр.
ДД.ММ.ГГГГ первоначальный инвестор (Автозамена: Фамилия И.О.), с согласия Ответчика ООО СПФ «Кроет» произвёл уступку прав по всем трём вышеуказанным договорам инвестирования Истцу Папышевой ОВ.
Распоряжением Префекта ЮЗАО <адрес> №-РП от 17.012007г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (строительный адрес: <адрес>, вл.6} введён в эксплуатацию.
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ заключённым между Центром гигиены и эпидемиологии ЮЗАО <адрес>, Департаментом жилищной политики и жилого фонда <адрес> и Ответчиком ООО СПФ «КРОСТ» распределены площади в жилом доме по адресу, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Истицей и Ответчиком был подписан Акт приёма-передачи <адрес>, общей площадью 154,3 кв.м. расположенной на 6-м этаже в секции 3 по адресу: ул. <адрес> (строительный адрес: <адрес>, вл.6), в рамках Договора 1Швестирования№. и Договора уступки прав№ от 15.122007г..
Кроме того, 05.082009г. между Истицей и Ответчиком были составлены Дополнительные соглашения к Договору инвестирования № на машино-место № и Договору инвестирования № Г-174/90-К на машино-место №. В которых в соответствии с данными БТИ и составленной экспликацией на гаражный комплекс устанавливаются номера машино-мест № и №, соответственно установленной общей площадью 13,5кв.м. и 14,8кв.м..
Истица со своей стороны обязательства, предусмотренные договорами инвестирования выполнила в полном объёме, что подтверждается копиями платежных документов, представленными в материалах дела, так же с марта 2007 года и по настоящее время проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи по содержанию квартиры и машино-мест.
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договору, сама квартира и два машино-места ей фактически были переданы, ответчик не исполнил свои обязательства по передаче квартиры и двух машино-мест в собственность Папышевой О.В.
В соответствии с п. 4.2.6. вышеуказанного договора инвестирования, ответчик обязался обеспечить подготовку необходимого пакета документов для оформления права собственности Инвестора на квартиру и по заявке Инвестора произвести оформление права собственности последнего на квартиру.
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформил, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное жилое помещение и два машино-места.
Таким образом, за Папышевой О.В. должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>; а так же на машино-место №, общей площадью 13,5 кв.м, расположенное в гаражном комплексе, жилого дома по адресу <адрес>. 1; на машино-место №, общей площадью 14,8 кв.м расположенное в гаражном комплексе жилого дома по адресу <адрес>. 1.
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Папышевой ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ р., уроженки <адрес> ) право собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Папышевой ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ р., уроженки <адрес> ) право собственности на машино-место №, общей площадью 13,5 кв.м, расположенное в гаражном комплексе, жилого дома по адресу <адрес>. 1.
Признать за Папышевой ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ р., уроженки <адрес> ) право собственности на машино-место №, общей площадью 14,8 кв.м расположенное в гаражном комплексе жилого дома по адресу <адрес>. 1.
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в УФРС по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ