РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.
с участием адвоката Автозамена: Фамилия И.О.,
при секретаре Агапкиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ФИО8, Васильевой ФИО9 к ЗАО «Русская Инновационная Компания», о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истцы Васильев В.А., Васильева И.Ю. обратились в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания», о признании права собственности и просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1\2 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истцы указывают, что они приобрели право требования на квартиру у компании ЗАО «РИК» (на момент заключения договора ООО «ПСТ») на основании договора № Пил/<адрес>П93) от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома по адресу <адрес> вл. 4-6, секция Д, этаж 4, № пп3, общей площадью 71,8 кв.м путем внесения инвестиционного взноса в сумме № долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты..
Свои обязательства по оплате договора истцы, выполнили в полном объеме, оплатив общую инвестиционную стоимость квартиры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Инвестора.
Обязательства ответчика по договору до настоящего времени не исполнены. Самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию жилого помещения в собственность не имеет возможности.
Представители истцов Волчкова Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Истцы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате судебного заседания.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» адвокат Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явилась, пояснила суду, что ответчики не могут оформить права на спорную квартиру, т.к. до настоящего момента не подписан акт о реализации инвестиционного контракта.
Представитель 3 лица УФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика ЗАО «РИК», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Васильевым В.А., Васильевой И.Ю. и ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № Пил/<адрес>П93, в соответствии с которым Васильев В.А., Васильева И.Ю. участвуют в инвестировании строительства 71,8 кв.м. общей площади жилья в доме-новостройке по адресу: <адрес>, вл. 4-6 с правом получения инвестором в собственность в равных долях по 1\2 доли за каждым в указанном доме двухкомнатной квартиры в секции Д, этаж 4, № пп3, тип справа.
Истцами исполнены обязательства по внесению денежных средств путем перечисления денежных средств на расчетный счет Инвестора. Таким образом, истец исполнил все обязательства по договору
В соответствии с п. 3.1.6 Договорами Истцы зарегистрировали Договор инвестирования №Пил\<адрес>П93) от ДД.ММ.ГГГГ в общем реестре ЗАО «СУ-155» ДД.ММ.ГГГГ за номером 40222, что подтверждается штампом регистратора на Договоре инвестирования.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «РИК», являющаяся правопреемником ООО «ПСТ» и Васильев В.А., Васильева И.Ю., подписали Соглашение к Договору инвестирования № Пил\<адрес>П(3).
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «РИК» и Васильев В.А., Васильева И.Ю. подписали Акт об исполнении обязательств по Договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривалось.
Распоряжением Правительства Москвы дом, в котором расположена спорная квартира, сдан в эксплуатацию.
Однако обязательства ответчика до настоящего времени не исполнены, <адрес>. 4 по <адрес> в <адрес> до настоящего времени не оформлена в собственность истцов, что не оспаривалось представителем ЗАО «РИК».
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Васильевым ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>) право собственности на 1\2 долю в праве собственности на <адрес> общей площадью 69,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Васильевой ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>) право собственности на 1\2 долю в праве собственности на <адрес> общей площадью 69,5 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в УФРС по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ