Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Лукбановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/7-10 по иску Мироновой ФИО6, Миронова ФИО7 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в настоящее время они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Указанную квартиру им предоставили на основании распоряжения Префектуры ЮЗАО <адрес> по программе переселения из ветхого жилья. Ранее в приватизации жилья никто из них не участвовал. С целью приватизации новой квартиры они обратились в ДЖП и ЖФ <адрес> с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако им было отказано на том основании, что жилое помещение не находится в собственности <адрес>. Истцы считают свои права нарушенными, поскольку каких-либо препятствий для приватизации квартиры не имеется. С учетом уточнений исковых требований истцы просят признать за Мироновым А.В. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Истец Миронова Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что отказывается от участия в приватизации в пользу своего сына истца-Миронова А.В.
Истец Миронов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель ответчика Префектуры ЮЗАО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Префекта ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рж Мироновой ФИО9 предоставлена отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 43,9 кв.м, жилой 18,8 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.12).
Квартира предоставлена на семью нанимателя, состоящую из двух человек: Миронова Т.А. – наниматель, Миронов А.В. – сын.
ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> и Мироновой Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.13).
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги (л.д.10), постоянно зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: Миронова Татьяна Анатольевна, 1954 года рождения, Миронов ФИО8, 1979 года рождения.
Миронов А.В. изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Из искового заявления, а также из объяснений истцов в судебном заседании установлено, что с необходимыми для приватизации документами он обратился в ДЖП и ЖФ <адрес>, однако в заключении договора передачи квартиры в собственность было отказано на том основании, что на спорную квартиру не оформлено право собственности <адрес>.
Как следует из письменного сообщения Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, оформление прав собственности города сдерживается отсутствием оформленного акта о результатах реализации инвестиционного контракта, являющегося одним из необходимых документов для предоставления на государственную регистрацию прав собственности (л.д.14).
Однако, согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Сам факт предоставления истцам спорной квартиры свидетельствует о том, что предварительное распределение площадей в жилом доме по адресу : <адрес>, состоялось, и квартира за № относится к доле города.
Доказательств, подтверждающих иное распределение площади в указанном объекте, по делу не установлено.
Ответчик не представил возражений против заявленных требований, а отсутствие акта о результатах реализации инвестиционного контракта не может являться препятствием для осуществления нанимателем и членами его семьи своих прав на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст. 4 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, в которой проживают и зарегистрированы истцы и их несовершеннолетний сын, не является общежитием, не является служебным помещением и не относится к аварийному жилью.
Таким образом, ограничения для приватизации спорной квартиры отсутствуют.
Свое право на приватизацию жилого помещения истец Миронов А.В. ранее не использовал. Ответчиком эти обстоятельства не оспариваются.
Истец Миронова Т.А. от своего права на приватизацию спорной квартиры отказалась в пользу сына- истца Миронова А.В.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, за Мироновым А.В. следует признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Признать за Мироновым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан отделом внутренних дел «Ломоносовский» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 772-069, право собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 41,2 кв.м, в том числе жилой 18,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Мироновым ФИО11.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.И. Колосова.