РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Удова Б. В.
при секретаре Хайдакове М. Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой ФИО10 к Сербиновой ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Макаровой ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, признании несовершеннолетней неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску Сербиновой ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Макаровой ФИО15 к Медведевой ФИО14 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,
установил:
Медведева Е. В. обратилась с иском к Сербиновой О. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Макаровой ФИО16 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, признании несовершеннолетней неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также решено истребовать указанную квартиру из незаконного владения ответчика Сербиновой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, однако ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета в спорном жилом помещении и добровольно выселяться из него, более того, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в спорном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь – Макарова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также нарушает ее права на владение и пользование принадлежащим ей жилым помещением.
Ответчик Сербинова О. Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Макаровой ФИО18 обратилась со встречным иском к Медведевой ФИО19 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, в котором просит применить по аналогии закона п. 4 ст. 31 ЖК РФ путем сохранения за ней и ее несовершеннолетним ребенком права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку выселение ее и несовершеннолетнего ребенка без предоставления иного жилого помещения нарушит права несовершеннолетнего ребенка, основания приобретения иного жилого помещения в настоящий момент у нее отсутствуют.
В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, во встречном иске отказать, представитель ответчика Автозамена: Фамилия И.О. по доверенности просила удовлетворить встречный иск, в удовлетворении первоначально заявленного иска отказать.
Представитель ООиП района «Академический» не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, ему была вручена копия встречного и первоначального искового заявления, что подтверждается подписью и соответствующей отметкой в судебной повестке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено в судебном заседании, право собственности ответчика Сербиновой О. Н. на квартиру по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Автозамена: Фамилия И.О. Решением Гагаринского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от ДД.ММ.ГГГГ все сделки по отчуждению указанной квартиры были признаны недействительными, за истицей Медведевой Е. В. было признано право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, а также решено истребовать указанную квартиру из незаконного владения ответчика – Сербиновой О. Н.
ДД.ММ.ГГГГ Медведевой Е. В. получено свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.
Ответчик Сербинова О. Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, на день вынесения решения фактически в нем проживает.
Учитывая вступившее в законную силу решение Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым спорная квартира была истребована из незаконного владения ответчика, право пользования ответчика Сербиновой О. Н. спорной квартирой на основании ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению, а сама она - выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Поскольку на момент регистрации несовершеннолетней Макаровой В. Д. в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ имелось вступившее в законную силу решение Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об истребовании спорного жилого помещения из владения ее матери, а истец зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, несовершеннолетняя Макарова В. Д. должна быть признана неприобретшей право пользования спорным жилым помещением, выселена и снята с регистрационного учета в нем.
Доводы встречного иска о применении к сложившимся правоотношениям аналогии закона, а именно п. 4 ст. 31 ЖК РФ путем сохранения за ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку выселение ее и несовершеннолетнего ребенка без предоставления иного жилого помещения нарушит права несовершеннолетнего ребенка, основания приобретения иного жилого помещения в настоящий момент у нее отсутствуют суд считает несостоятельными в связи со следующим.
Так, п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок.
Между тем ответчик Сербинова О. Н. никогда членом семьи собственника спорного жилого помещения Медведевой Е. В. не являлась.
Статья 292 ГК РФ не предусматривает сохранение права пользования жилым помещением за бывшим собственником жилого помещения в случае перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику.
При таких обстоятельствах, учитывая разные основания прекращения права пользования жилым помещением, установленные п. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, применение к сложившимся правоотношениям по аналогии п. 4 ст. 31 ЖК РФ в части предоставления ответчику и ее несовершеннолетнему ребенку срока временного пользования жилым помещением не может быть признано судом допустимым.
Кроме того, при разрешении настоящего спора суд принимает во внимание следующее.
Согласно решению Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Медведевой Е. В. в пользу Сербиновой О. Н. было взыскано 552753 руб. 26 коп. в счет проведенного ремонта спорного жилого помещения.
Указанные денежные средства были добровольно выплачены Медведевой Е. В. в пользу Сербиновой О. Н. платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ, получение данных денежных средств стороной ответчика подтверждено в судебном заседании.
Решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Автозамена: Фамилия И.О. в пользу Сербиновой О. Н. была взыскана цена продажи спорной квартиры в размере 3196000 руб., решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
При этом исполнительный лист был предъявлен Сербиновой О. Н. к исполнению в органы принудительного исполнения только ДД.ММ.ГГГГ – день вынесения решения по настоящему делу.
Как указывалось выше, несовершеннолетняя Макарова В. Д., являющаяся дочерью Сербиновой О. Н., была постоянно зарегистрирована в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ при наличии вступившего в законную силу решения Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об истребовании квартиры из незаконного владения Сербиновой О. Н., о вынесении которого ответчик знал и обжаловал его в кассационном порядке, при наличии полученного истцом свидетельства о праве собственности на спорную квартиру, а также в период нахождения в производстве Гагаринского районного суда <адрес> настоящего гражданского дела.
При этом Сербинова О. Н. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с Автозамена: Фамилия И.О., который обладает самостоятельным правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, которое представляет собой отдельную однокомнатную квартиру жилой площадью 30,9 кв. м., жилой – 19,2 кв. м., куда также могла быть зарегистрирована несовершеннолетняя.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Принимая во внимание вступившее в законную силу решение Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об истребовании спорной квартиры из незаконного владения ответчика, регистрацию права собственности истца на спорное жилое помещение, регистрацию несовершеннолетней Макаровой В. Д. в спорное жилое помещение в момент нахождения настоящего дела в суде с учетом возможности ее регистрации по месту жительства отца, суд расценивает предъявление Сербиновой О. Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Макаровой В. Д. иска о сохранении права пользования спорным жилым помещением как злоупотребление правом, что является дополнительным основанием к отказу во встречном иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Сербинову ФИО21 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;
Признать несовершеннолетнюю Макарову Варвару Дмитриевну, 2009 года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;
Выселить Сербинову Оксану Николаевну, несовершеннолетнюю Макарову ФИО20, 2009 года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>;
Решение суда является основанием для снятия Сербиновой ФИО23, несовершеннолетней Макаровой ФИО22, 2009 года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>;
В удовлетворении встречного иска Сербиновой ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Макаровой ФИО26 к Медведевой ФИО25 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Гагаринский районный суд <адрес>.
Федеральный судья Удов Б. В.