Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Смычник О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/7-10 по иску Леоновой ФИО7 ( действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Леонова ФИО8), Автозамена: Фамилия И.О. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в настоящее время они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Указанную квартиру им предоставили на основании распоряжения Префектуры ЮЗАО <адрес> по программе переселения в связи со сносом ветхих пятиэтажных домов. Ранее в приватизации жилья никто из них не участвовал. С целью приватизации новой квартиры они обратились в ДЖП и ЖФ <адрес> с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако им было отказано на том основании, что жилое помещение не находится в собственности <адрес>. Истцы считают свои права нарушенными, поскольку каких-либо препятствий для приватизации квартиры не имеется, просят признать за ними и за их несовершеннолетним сыном Леоновым ФИО9 право общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3 доли за каждым.
Истцы Леонова Д.С. и Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица ЖСК «Работники Академии Наук СССР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Префекта ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рж Леоновой ФИО10 предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью с учетом балконов и лоджий 59,8 кв.м, жилой 33,6 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.11).
Квартира предоставлена на семью нанимателя, состоящую из трех человек: Автозамена: Фамилия И.О. – бывший муж, Леонова Д.С. – наниматель, Леонов Е.А. – сын.
ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> и Леоновой Д.С. заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.12).
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги (л.д.14), постоянно зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: Леонова Дарья Сергеевна, 1971 года рождения, Автозамена: Фамилия И.О., 1970 года рождения, и Леонов ФИО11, 1992 года рождения.
Леоновы изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Из искового заявления, а также из объяснений истцов в судебном заседании установлено, что с необходимыми для приватизации документами они обратились в ДЖП и ЖФ <адрес>, однако в заключении договора передачи квартиры в собственность им было отказано на том основании, что на спорную квартиру не оформлено право собственности <адрес>.
Как следует из письменного сообщения Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, оформление прав собственности города сдерживается отсутствием оформленного акта о результатах реализации инвестиционного контракта, являющегося одним из необходимых документов для предоставления на государственную регистрацию прав собственности (л.д.7).
Однако, согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Сам факт предоставления истцам спорной квартиры свидетельствует о том, что предварительное распределение площадей в жилом доме по адресу : <адрес>, состоялось, и квартира за № относится к доле города.
Доказательств, подтверждающих иное распределение площади в указанном объекте, по делу не установлено.
Ответчик не представил возражений против заявленных требований, а отсутствие акта о результатах реализации инвестиционного контракта не может являться препятствием для осуществления нанимателем и членами его семьи своих прав на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст. 4 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, в которой проживают и зарегистрированы истцы и их несовершеннолетний сын, не является общежитием, не является служебным помещением и не относится к аварийному жилью.
Таким образом, ограничения для приватизации спорной квартиры отсутствуют.
Свое право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не использовали. С 1991 года до получения новой квартиры истцы были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчиком эти обстоятельства не оспариваются.
С учетом этого иск подлежит удовлетворению, за Леоновой Д.С., Автозамена: Фамилия И.О. и Леоновым Е.А. следует признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли в праве за каждым в порядке приватизации.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Леоновой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан отделом внутренних дел «Ломоносовский» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 772-069, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 56,9 кв.м, жилой 33,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Леоновым ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 772-069, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 56,9 кв.м, жилой 33,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Автозамена: Фамилия И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ 45 01 837226, выдан отделом внутренних дел «Ломоносовский» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 772-069, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 56,9 кв.м, жилой 33,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Автозамена: Фамилия И.О. в размере 1/3 доли, за Леоновым Егором Андреевичем – в размере 1/3 доли, за Леоновой ФИО14 размере 1/3 доли.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.И. Колосова.