Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Смычник О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/7-10 по иску Панферова ФИО8, Панферовой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Панферовой ФИО10, Панферова ФИО11 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в настоящее время они проживают в квартире по адресу: <адрес>. Указанную квартиру им предоставили на основании распоряжения Префектуры ЮЗАО <адрес>. Ранее в приватизации жилья никто из них не участвовал. С целью приватизации новой квартиры они обратились в ДЖП и ЖФ <адрес> с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако им было отказано на том основании, что жилое помещение не находится в собственности <адрес>. Истцы считают свои права нарушенными, поскольку каких-либо препятствий для приватизации квартиры не имеется, просят признать за ними и за их несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности на квартиру в размере ? доли за каждым.
Истцы Панферов И.А. и Панферова М.Б. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица ЖСК «Работники Академии Наук СССР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Префекта ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рж Панферовой Марии Борисовне предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, общей площадью с учетом балконов и лоджий 72,8 кв.м, жилой 45,3 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.9).
Квартира предоставлена на семью нанимателя, состоящую из трех человек: Панферова М.Б. – наниматель, Панферов И.А. – муж, Панферова Л.И. – дочь, Панферов В.И. - сын.
ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> и Панферовой М.Б. заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.8).
В настоящее время в квартире, согласно выписке из домовой книги (л.д.14), постоянно зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: Панферова Мария Борисовна, 1968 года рождения, Панферов Иван Анатольевич, 1961 года рождения, Панферова любовь Ивановна, 1992 года рождения, Панферов Виктор Иванович, 2000 года рождения (л.д.11).
Панферовы изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Из искового заявления, а также из объяснений истцов в судебном заседании установлено, что с необходимыми для приватизации документами они обратились в ДЖП и ЖФ <адрес>, однако в заключении договора передачи квартиры в собственность им было отказано на том основании, что на спорную квартиру не оформлено право собственности <адрес>.
Как следует из письменного сообщения Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, оформление прав собственности города сдерживается отсутствием оформленного акта о результатах реализации инвестиционного контракта, являющегося одним из необходимых документов для предоставления на государственную регистрацию прав собственности (л.д.7).
Однако, согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Сам факт предоставления истцам спорной квартиры свидетельствует о том, что предварительное распределение площадей в жилом доме по адресу : <адрес>, состоялось, и квартира за № относится к доле города.
Доказательств, подтверждающих иное распределение площади в указанном объекте, по делу не установлено.
Ответчик не представил возражений против заявленных требований, а отсутствие акта о результатах реализации инвестиционного контракта не может являться препятствием для осуществления нанимателем и членами его семьи своих прав на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст. 4 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, в которой проживают и зарегистрированы истцы и их несовершеннолетние дети, не является общежитием, не является служебным помещением и не относится к аварийному жилью.
Таким образом, ограничения для приватизации спорной квартиры отсутствуют.
Свое право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не использовали, что подтверждается справками Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, Управления Росреестра по Москве, из которых следует, что истцы на правах собственности иного недвижимого имущества не имеют. Кроме того, из материалов дела следует, что с 1991 года проживали в городе Москве.
С учетом этого иск подлежит удовлетворению, за Панферовым И.А., Панферовой М.Б., Панферовой Л.И., Панферовым В.И. следует признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере ? доли в праве за каждым в порядке приватизации.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Панферовой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан отделением по р-ну Ломоносовский ОУФМС России по <адрес> в ЮЗАО, ДД.ММ.ГГГГ, к/п 770-119, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 71,0 кв.м, жилой 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Панферовой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан отделом внутренних дел <адрес> паспортно-визовое отделение, ДД.ММ.ГГГГ, к/п 772-069, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 71,0 кв.м, жилой 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Панферовым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, свидетельство о рождении серии I-МЮ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским отделом ЗАГС <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 71,0 кв.м, жилой 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Панферовым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан отделом внутренних дел <адрес> паспортно-визовое отделение, ДД.ММ.ГГГГ, к/п 772-069, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 71,0 кв.м, жилой 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Панферовой Марий Борисовной в размере 1/4 доли, за Панферовой ФИО17 – в размере 1/4 доли, за Панферовым ФИО16 размере 1/4 доли, за Панферовым Иваном Анатольевичем в размере ? доли.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.И. Колосова.