РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., с участием адвокатов Животковой Н.М., Амелиной Т.М., при секретаре Радзиевской С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова ФИО8, Найговзина ФИО9, Автозамена: Фамилия И.О. к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом, ОАО "Распорядительная дирекция по печати" о признании права собственности на квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд, просят обязать ответчиков заключить договор передачи квартир №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, в собственность. ДД.ММ.ГГГГ истцы изменили исковые требования, просят признать право собственности за Найговзиным И.Э. на <адрес>, за Автозамена: Фамилия И.О. на <адрес>, за Митрофановым С.А. на <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>. Указывая, что проживают в жилом <адрес>. Жилой дом отнесен к государственной собственности, представителем которого является ФА по управлению федеральным имуществом, и находился у ОАО «Распорядительная дирекция по печати» в хозяйственном ведении. Истцы вселены в жилой дом в 2005 году, постоянно проживают, зарегистрированы в занимаемых квартирах. Между истцами и ОАО «Распорядительная дирекция по печати» заключены договоры найма квартир. Истцы проживают в квартирах, пользуются ими, оплачивают коммунальные услуги. Имели намерение приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность, о чем ДД.ММ.ГГГГ подали заявления собственнику квартир, до настоящего времени ответа не получено, жилой дом в муниципальную собственность не передан, в связи с чем, лишены возможности осуществить оформление передачи квартир в собственность. Собственник не принимает никаких мер для оформления передачи.
В судебное заседание явились представители истцов, требования поддержали в полном объеме.
Ответчик, представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Ответчик, представитель ОАО «Распорядительная дирекция по печати» в суд не явился, извещен, представил письменный отзыв, пояснили что не имеют возможности решать вопрос о заключении с гражданами договоров передачи жилых помещений в порядке приватизации, поскольку жилой дом по <адрес> не вошел в состав имущества ОАО «Распорядительная дирекция по печати», просили дело рассматривать в их отсутствие, решение вопроса о признании права собственности за истцами оставляют на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Основания к отказу в приватизации жилого помещения исчерпывающе перечислены в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В силу статей 7,8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ соблюдение порядка оформления передачи квартир в собственность обязательна как для граждан, так и для должностных лиц на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.
Установлено, что жилой <адрес> в <адрес> является собственностью Российской Федерации. Полномочия собственника в соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет АО Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.
Из копии технического паспорта ТБТИ ЮЗАО <адрес> № усматривается, что <адрес> в <адрес>, имеющий 112 отдельных квартир, является жилым домом, находящимся в федеральной собственности, каких-либо ограничений и обременений дом не имеет.
Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «Распорядительная дирекция МПТР РФ предоставлено право на заключение договоров найма жилых помещений от имени собственника. Правопреемником ФГУП «Распорядительная дирекция МПТР РФ является ОАО «Распорядительная дирекция по печати».
Митрофанов С.А. на основании бессрочного договора №КВ-05 от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней.
Найговзин И.Э. на основании бессрочного договора №КВ-05 от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней.
Автозамена: Фамилия И.О. на основании бессрочного договора №КВ-05 от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней.
Квартиры которые занимают истцы является их единственным местом жительства, что подтверждается представленными документами. Согласно представленным справкам с прежнего места жительства истцов усматривается, что ранее истцы в приватизации жилого помещения не принимали.
Истцами в адрес Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом направлены заявления от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой разрешить приватизацию указанных квартир. До настоящего времени ответа получено не было.
Отсутствие ответа истцам суд рассматривает как отказ в передаче жилых помещений в собственность. Отсутствие у ответчиков надлежащих органов и должностных лиц для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не может являться основанием для отказа в такой передаче жилых помещений гражданам и истцы вправе получить занимаемые ими жилые помещения в собственность.
Истцы выразили согласие на приватизацию. Отсутствие у ОАО «Распорядительная дирекция по печати» прав распоряжаться указанными квартирами препятствует воле истцов приобрести право собственности на занимаемую квартиру и нарушает их права. За Митрофановым С.А. должно быть признано право собственности на <адрес>, за Найговзиным И.Э. на <адрес>, за Автозамена: Фамилия И.О. на <адрес> по адресу: <адрес>, Вавилова, <адрес>.
На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Митрофановым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 17 05 657130 выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 332-005, зарегистрированным по адресу: <адрес>,д.79, <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>,д.79, <адрес>.
Признать право собственности за Найговзиным ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ОВД «Ростокино» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 772-021, зарегистрированным по адресу: <адрес>,д.79, <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>,д.79, <адрес>.
Признать право собственности за Автозамена: Фамилия И.О.ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>., паспорт № выдан ОВД района Зюзино <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 772-053, зарегистрированным по адресу: <адрес>,д.79, <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>,д.79, <адрес>
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.