ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Грицких Е. А. с участием адвоката Печерей Ж.И. при секретаре Гарбузовой Т. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарковой ФИО12 к Агейчиковой ФИО13 и Агейчикову ФИО14 о расторжении договора предоставления квартиры в безвозмездное пользование, признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Жаркова ФИО15 обратилась в суд с иском к Агейчиковой ФИО16 и Агейчикову ФИО17 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>, заключенного между ней и ответчиками, признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником указанной квартиры. Ответчики являлись ее соседями по лестничной площадке. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Агейчиковой М.В., в связи с возникшими у них жилищными проблемами, между ней и ответчиками был заключен договор безвозмездного пользования принадлежащей ей квартирой сроком на 1 год. Спустя некоторое время Агейчикова М.В. убедила ее заключить договор на более длительный срок, заверив, что по первому требованию она с сыном выпишется из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Агейчиковой М. В., Агейчиковым К. Ю. был заключен договор о предоставлении квартиры в безвозмездное пользование без указания срока, на основании которого они зарегистрировались по адресу: <адрес>. В соответствии с п.6 договора безвозмездного пользования Агейчикова М. В. и Агейчиков К.Ю. обязались поддерживать квартиру в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта, однако до настоящего времени, не смотря на то, что квартира нуждается в ремонте, его так и не произвели. Не выполняют также ответчики условия договора об оплате расходов по эксплуатации и содержанию квартиры. За период с апреля 2006 года по октябрь 2007 года образовалась задолженность в размере 24 554 руб. 7 коп., которую она была вынуждена оплатить самостоятельно. В настоящее время она также с помощью социального работника оплачивает коммунальные услуги за себя и ответчиков. Агейчиковы М.В. и К.Ю. в принадлежащей ей квартире фактически не проживают, однако по отношению к ней Агейчиков К.Ю. ведет себя недостойно, нарушает ее покой и отдых, неоднократно приходя после 24.00 часов. От расторжения договора в присутствии свидетелей ответчики отказались.
Истец Жаркова А.М. и ее представитель адвокат Печерей Ж.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, против вынесения заочного решения по делу не возражали.
Ответчики Агейчикова М.В., Агейчиков К.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по телефону, о чем в деле имеется телефонограмма. Также извещались по последнему известному месту жительства и по адресу: <адрес>, указанному истцом как место фактического их проживания. Согласно почтовому извещению по указанному адресу ответчики не проживают. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, допросив свидетелей Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренда или на ином законном основании с учетом требований.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит Жарковой А.М. на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о собственности на жилище № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ между Жарковой А.М. и Агейчиковой М. В., Агейчиковым К. Ю. был заключен договор предоставления указанной квартиры в безвозмездное пользование. Срок действия договора сторонами определен не был. На основании договора ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).
В соответствии со ст. 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по содержанию вещи.
В соответствии с п.6 договора безвозмездного пользования Агейчикова М. В. и Агейчиков К.Ю. обязались поддерживать квартиру в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта, а также соразмерно нести все расходы по эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
Из объяснений истца, а также квитанций за период с апреля 2006 года по настоящее время следует, что ответчики не выполняют взятых на себя обязательств, не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют текущий ремонт квартиры (л.д. 22-71).
Согласно п. 1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из объяснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ в присутствии социального работника Автозамена: Фамилия И.О. и соседки Автозамена: Фамилия И.О.она предложила ответчикам расторгнуть договор безвозмездного пользования. От получения извещения (л.д.8) Агейчикова М.В. и Агейчиков К.Ю. отказались. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, Жаркова А.М., являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, вправе требовать устранения нарушения своего права, заявляя требования о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и признании Агейчиковой М.В. и Агейчикова К.Ю. утратившими право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, ст.ст. 209, 288, 304, 698-699 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, 119 ГПК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Расторгнуть договор предоставления квартиры в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Жарковой ФИО18 и Агейчиковой ФИО19, Агейчиковым ФИО20.
Признать Агейчикову ФИО21, Агейчикова ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме через канцелярию Гагаринского районного суда <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение (Гагаринский районный суд), заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: