РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Радзиевской С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО6, Иванова ФИО7 к Иванову ФИО8 о определении долей в общей совместной собственности на жилое помещение, порядка пользования квартирой, порядка и размера участия собственников в расходах по ее содержанию
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд, просят определить доли в общей совместной собственности, определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, закрепить за Ивановой М.Н., Ивановым Р.И. право пользования комнатой площадью 19 кв.м., за Ивановым И.Н. право пользования комнатой площадью 8,1 кв.м., определить размер участия в расходах по содержанию жилого помещения за Ивановой М.Н. и Ивановым Р.И. за 2/3 доли, за Ивановым И.Н. за 1/3 доли квартиры. Указывая, что собственниками квартиры являются Иванова М.Н., ее бывший муж Иванов И.Н., их сын Иванов Р.И., доли их в собственности равны. Брак с Ивановым И.Н. расторгнут, в настоящее время он пользуется обеими комнатами, злоупотребляет спиртными напитками, приводит лиц без определенного места жительства, не оплачивает коммунальные услуги, чинит препятствия в пользовании комнатами, добровольно определить доли собственности отказался. Требования истцов в судебном заседании поддержал их представитель.
Ответчик Иванов И.Н. в суд явился, иск признал, просил разделить доли.
Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела находит требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В соответствии со ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, установленном судом.
Согласно договору передачи в собственность №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>,ул. Архитектора Власова, <адрес>, являются Ивановы И.Н., М.Н., Р.И. (л.д. 8-9). ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о собственности на жилище (л.д.10).
В силу ст. 153 ЖК РФ: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Брак между Ивановым И.Н. и Ивановой М.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). В настоящее время стороны желают определить доли в собственности и оснований для отказа им в удовлетворении данных требований не имеется. Поскольку соглашения о размере долей сторонами не достигнуто, доли должны быть определены равными по 1/3 доли. Между собственниками должен быть определен порядок пользования квартирой, чтобы избежать конфликты, которые возникли между сторонами. При таких обстоятельствах суд считает, что Иванова М.Н., Иванов Р.И. должны занимать комнату площадью 19 кв.м., Иванов И.Н. должен занимать комнату площадью 8,1.кв.м., что соответствует их долям. Также подлежат удовлетворению требования об определении размера участия собственников по содержанию квартиры в равных долях по 1/3 части платежей за каждым, т.к. каждый из собственников должен нести коммунальные расходы.
На основании изложенного, ст.ст. 244, 245, 247 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Ивановой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения,уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ОВД «Обручевский» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 772-096, зарегистрированной по адресу: <адрес>( одна третья) долю в квартире по адресу : <адрес>,д.37,корп.3,кв.67;
Признать право собственности за Ивановым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан отделением по р-ну Обручевский ОУФМС России по <адрес> в ЮЗАО ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 770-120, зарегистрированным по адресу: <адрес>,<адрес>, на 1/3( одна третья) долю в квартире по адресу : <адрес>,д.37,корп.3,кв.67;
Признать право собственности за Ивановым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 772-096, зарегистрированным по адресу: <адрес>,<адрес>( одна третья) долю в квартире по адресу : <адрес>,д.37,корп.3,кв.67;
Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: Иванов ФИО14 занимает комнату, размером 8,1 кв.м., Ивановы ФИО12 и Ростислав ФИО13 занимают комнату19 кв.м.
Определить размер участия Ивановой ФИО15, Иванова ФИО16, Иванова ФИО17 - собственников квартиры по адресу: <адрес>,<адрес> в расходах по ее содержанию равным, в размере 1/3 части платежей за каждым.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.