<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., при секретаре Лукбановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/7-10 по иску Пашухина ФИО5 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании ордера он вселился в квартиру по адресу: <адрес>. Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, он обратилcя к ответчику с заявлением о передаче комнаты в квартире в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУ «ЖКУ РАН» был заключен договор передачи комнаты в собственность №-В015-003601. Однако в регистрации права собственности на комнату в указанной квартире ему было отказано на том основании, что в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «ЖКУ РАН». В связи с этим он не может осуществить свое право на приватизацию жилого помещения.
Истец Пашухин Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что с детства был зарегистрирован в квартире одна, где со своими родственниками занимал комнату размером 13,7 кв.м. В настоящее время в комнате проживает один.
Представитель ответчика ФГУ «ЖКУ РАН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании иска, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица по делу УФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на одну комнату размером 13, 72 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
В настоящее время в спорной комнате, согласно выписке из домовой книги (л.д.10), постоянно зарегистрирован и проживает: Пашухин ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что с необходимыми для приватизации документами он обращался в ФГУП «ЖКУ РАН», после чего с ним был заключен договор передачи, однако УФРС по <адрес> отказало ему в государственной регистрации перехода права собственности.
Представитель ответчика по доверенности Автозамена: Фамилия И.О. иск признал.
У суда нет оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, поскольку требования истицы основаны на законе, а представитель ответчика, согласно доверенности, имеет полномочия на признание иска.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Здание по адресу: <адрес>, в котором находится спорная <адрес>, на основании распоряжения Агентства по управлению имуществом РАН от ДД.ММ.ГГГГ №-р было закреплено за Государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление Управления делами Российской академии наук» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается распоряжением и перечнем объектов жилого и нежилого фонда социально-культурного и коммунально-бытового назначения, закрепленных на праве хозяйственного ведения за Жилищно-коммунальным управлением Управления делами РАН.
То обстоятельство, что ФГУП «ЖКУ РАН» не зарегистрировало свое право хозяйственного ведения на данный объект недвижимости, не может служить основанием к отказу истцу в иске.
Принимая во внимание изложенное, требования Пашухина Г.В. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует уполномоченный субъект, который мог бы выполнить обязательства по передаче истцу жилой площади в собственность, что в свою очередь не лишает его права на приватизацию данного жилого помещения.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> на объект недвижимого имущества- комнату размером 13,7 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений.
Свое право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовал, зарегистрирован постоянно в указанной квартире с 1987 года. В несовершеннолетнем возрасте с ДД.ММ.ГГГГ9г по ДД.ММ.ГГГГ ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован с родителями по месту пребывания в <адрес>, д.Дюковская, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ вновь был зарегистрировапн в спорное жилое помещение, в дальнейшем места жительства не меняла.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пашухиным ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт гражданина №, выдан ОВД «Академический» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к/п 772-091, право собственности на комнату № жилой площадью 13,7 кв.м, по адресу:. <адрес>, в порядке приватизации. (Технические характеристики квартиры: общая площадь без учета лоджий и балконов 68,3 кв.м, жилая-44,7 кв.м, количество комнат №).
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на комнату № жилой площадью 13,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Пашухиным ФИО8.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10-ти дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.И. Колосова.