РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., с участием адвокатов Мурашова ФИО7., Кальметьевой ФИО8.,при секретаре Коритине ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсенкова ФИО10 к ЗАО "Русская Инновационная Компания" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. Указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «Промышленность Строительство Торговля» договор долевого участия в строительстве жилого дома № Пил/Е 12-3П (4). Истец свои обязательства по договору выполнил, осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру истцу для проживания, уклоняется от регистрации права собственности истца на жилое помещение. Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика ЗАО «Русская инновационная компания», в суд явился, против заявленных требований возражал, пояснил, что ими выполнены все обязательства по договору.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Москве в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ Барсенков А.С. (инвестор) заключил с ООО «Промышленность Строительство Торговля» договор долевого участия в строительстве жилого дома № Пил/Е12-3П (4), согласно которому результатом инвестиционной деятельности инвестора являются имущественные права на жилое помещение, трехкомнатную квартиру площадью 99,1 кв.м., расположенную в секции Е, на 12 этаже, № на площадке справа, по адресу: <адрес>, вл.4-6, которое истец обязался приобрести в собственность, внести денежные средства в размере № руб., исходя из инвестиционной стоимости одного кв.м. в размере № руб. Согласно заключенного между сторонами соглашения к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь квартиры согласно обмеров БТИ составила 102,7кв.м.
Барсенков А.С. перечислил предусмотренные договором денежные средства ответчику в размере № руб., и № руб. за разницу между площадью квартиры согласно проектным данным и фактической площадью после обмеров БТИ, что подтверждается платежными документами (л.д. 11-12, 19).
Согласно представленным документам ООО «Строительство Промышленность торговля» реорганизовано в ЗАО «Русская инновационная компания».
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договору и заселился в квартиру, однако до настоящего времени свое право собственности в установленном порядке не оформил, так как сторонами инвестиционного контракта не подписаны необходимые документы, он не имел возможности оформить право собственности.
На спорную квартиру никто из 3-х лиц не претендует, она свободна, полностью оплачена истцом.
Таким образом, за Барсенковым А.С. должно быть признано право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>,д.4, <адрес>.
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Барсенковым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ОВД «Черемушки» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированным по адресу: <адрес>,<адрес> на квартиру по адресу: <адрес>,д.4,кв.300.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через <данные изъяты> <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.