РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.
при секретаре Айнетдиновой И.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Преснухина ФИО5 к ООО «ПСФ «КРОСТ» о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, секция 2, этаж 16. В обоснование своих требований истец указывает, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с <данные изъяты>» договор инвестирования №-К. В соответствии с договором истец осуществляет инвестиционные вложения в строительство жилого дома в части его доли в виде отдельной трехкомнатной квартиры типа общей проектной площадью 121, 5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, вл. 6. Ответчик принял на себя обязательство по оформлению в установленном законом порядке за истцом права собственности на указанную квартиру. Истец свои обязательства по договору выполнил, осуществив все необходимые платежи. Ответчик передал квартиру истцу для проживания, однако права собственника истца на приобретенную квартиру не возникли, что создает существенные препятствия для реализации истцом правомочий собственника.
Представитель истца по доверенности Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «КРОСТ», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Преснухиным ФИО6 и № был заключен договор инвестирования №-К, согласно которому Истец осуществляет инвестиционные вложения в строительство жилого дома, в части имущественной доли, эквивалентной трехкомнатной квартире типа 3Б, секции 2, этаж 16, проектной площадью 121,5 кв.м., по строительному адресу: <адрес>, вл. 6. (л.д. 8-10).
Преснухин Д.Л. перечислил предусмотренные договором денежные средства ответчику, т.е. выполнил все обязательства по оплате квартиры, что подтверждается копиями платежных документов, представленными в материалах дела. Между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры.
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договору и квартира ему фактически передана, ответчик не исполнил свои обязательства по передаче квартиры в собственность Преснухина Д.Л.
В соответствии с п. 4.2.6. вышеуказанного договора инвестирования, ответчик обязался обеспечить подготовку необходимого пакета документов для оформления права собственности Инвестора на квартиру и по заявке Инвестора произвести оформление права собственности последнего на квартиру.
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформил, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
Таким образом, суд считает требования Преснухина ФИО7 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, секция 2, этаж 16, <адрес>, общая площадь которой по результатам обмеров БТИ составляет 116, 5 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Преснухиным ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. <адрес>, паспорт №, выдан ОВД № 1 УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция 2, <адрес> общей площадью № расположенную на № этаже.
Право собственности возникает с момента регистрации права в УФРС по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через <данные изъяты> <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ