РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Автозамена: Фамилия И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самоздра Евгении Маратовны к ОАО "Новый мир" о взыскании излишне уплаченных денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд, просит взыскать с ответчика в счет возмещения излишне внесенных денежных средств по договору в размере <данные изъяты> руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. заключил с ОАО «Новый мир» договор о создании недвижимости №/ «052»/р, согласно которому стороны совместно осуществили реализацию инвестиционного проекта в целях создания многоквартирного жилого дома по индивидуальному проекту возводимого по адресу: <адрес>, Озерковская наб., вл. 52 и получения в собственность соинвестором части <адрес> по часовой стрелке начиная с левой стороны от лифта, расположенной на 4 этаже во второй секции, планируемой общей площадью 188,1 кв.м. Согласно условиям договора Автозамена: Фамилия И.О. внес в кассу ответчика стоимость квартиры в размере 22147293 руб., полностью выполнив взятые на себя обязательства по договору. ДД.ММ.ГГГГ между Автозамена: Фамилия И.О. Автозамена: Фамилия И.О. заключено соглашение о замене стороны. ДД.ММ.ГГГГ между Автозамена: Фамилия И.О. и истицей заключено соглашение о замене стороны, в соответствии с которым Самоздра Е.М. приобрела все права и обязанности соинвестора. Решением Замоскворецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истице передана квартира общей площадью 147,9 кв.м., за ней признано право собственности на указанную квартиру. В связи с тем, что переданная квартира имеет меньшую площадь против ориентировочной площади, оплата по договору подлежит уменьшении. Согласно расчета размер инвестиций должен быть уменьшен на <данные изъяты> руб. 66 коп.
В судебном заседании требования поддержал представитель истицы.
Представитель ответчика, в суд явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что между ними был подписан акт об исполнении договора соинвестирования, согласно которому, стороны подтверждают, что не имеют претензий друг к другу. Действие договора прекращается с момента подписания указанного акта.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
ДД.ММ.ГГГГ между Автозамена: Фамилия И.О. (соинвестор) и ОАО «Новый мир» (инвестор-застройщик) заключен договор №/ «052»/р о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома), в соответствии с которым, Автозамена: Фамилия И.О. является соинвестором строительства жилого дома возводимого по адресу: <адрес>, Озерковская наб., вл. 52 и получения в собственность части построенного жилого дома (л.д. 10-12). Согласно приложения № к договору объектом является <адрес> по часовой стрелке начиная с левой стороны от лифта, расположенной на 4 этаже во второй секции, планируемой общей площадью 188,1 кв.м. (л.д. 13). Автозамена: Фамилия И.О. полностью выполнил взятые на себя обязательства по договору, внеся денежные средства по договору в размере 22147293 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Новый мир», Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. заключено соглашение о замене стороны к договору о создании недвижимости, согласно которому к Автозамена: Фамилия И.О. перешли все права и обязанности по договору. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком, Автозамена: Фамилия И.О. и Самоздра Е.М. заключено соглашение о замене стороны, в соответствии с которым к Самоздра Е.М. перешли все права и обязанности по указанному договору. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен акт об исполнении договора о создании недвижимости (л.д. 15). Решением Замоскворецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за Самоздра Е.М. на квартиру общей площадью 147,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Озерковская наб., <адрес> А, <адрес>. Решение вступило в законную силу.
Согласно данных обмеров БТИ фактическая площадь квартиры составила 147, 9 кв.м., общая площадь с учетом лоджий составила 166,2 кв.м., что на 21,9 кв.м. меньше проектной. Стоимость одного квадратного метра составляет <данные изъяты> руб.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы 2578552,66 руб. в счет излишне внесенных денежных средств по договору о создании недвижимости. Также подлежит взысканию возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, ст. 1102 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ОАО "Новый мир" в пользу Самоздра ФИО7 в счет возмещения излишне внесенных средств и возврата госпошлины №
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через <данные изъяты> <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.