Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты> <адрес> в составе председательствующего судьи Колосовой С.И., с участием адвоката Ким Б.П., при секретаре Автозамена: Фамилия И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волкова ФИО8 к Капитоненкову ФИО9 о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
Волков К.И. обратился в суд с иском к Капитоненкову Т.Т. о признании сделки недействительной. С учетом уточнений исковых требований истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проспект, <адрес>; прекратить право собственности Капитоненкова Т.Т. на квартиру; признать за ним право собственности на спорную квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в середине октября 2009 года к нему в квартиру пришел ранее незнакомый гражданин Автозамена: Фамилия И.О. и заявил, что квартира, в которой он проживает, принадлежит ему и что он купил ее у него. В подтверждение своих слов он предъявил ему нотариально заверенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако подпись и записи от его имени выполнены не им. Намерения продавать свою квартиру у него не было. Сам ответчик Автозамена: Фамилия И.О. сказал ему, что на сделке был другой человек, который действовал под его именем. Он обратился в УФРС по Москве, где ему выдали выписку из ЕГРП, в которой было указано, что собственником его квартиры является Капитоненков Т.Т.. Квартиру он не продавал и отчуждал, договор купли-продажи не подписывал.
Истец Волков К.И., его представитель адвокат Ким Б.П. в судебное заседание явились, иск поддержали. Истец пояснил, что не имел намерений продавать квартиру, появление Капитоненкова Т.Т. стало для него неожиданностью. В договоре и других документах подпись ему не принадлежит.
Ответчик Капитоненков Т.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.39), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, о чем представил письменное заявление (л.д. 40).
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск Волкова К.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Автозамена: Фамилия И.О., Волков К.И. зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес> УФРС по Москве ДД.ММ.ГГГГ №.
Как пояснил истец, квартира ему досталась от бабушки по линии матери, продавать он ее не собирался, так как проживал в ней. Никаких документов он не подписывал. Поэтому, когда в его квартире оказался Капитоненков Т.Т., он обратился в милицию с заявлением о совершенном преступлении.
Ответчик Капитоненков Т.Т. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск признал, о чем написал заявление (л.д.40).
Из материалов дела также усматривается, что по заявлению Волкова К.И. о незаконном завладении жилыми помещениями ДД.ММ.ГГГГ СО при ОВД <адрес> возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ (л.д.28).
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В данном случае истец ссылается, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, он не подписывал. Ответчик эти требования признал.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Оснований для непринятия признания иска ответчиком у суда не имеется.
В связи с чем суд находит иск Волкова К.И. подлежащим удовлетворению. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, заключенный между Волковым К.И. и Капитоненковым Т.Т. должен быть признан действительным, а право собственности истца на указанный объект недвижимости должно быть восстановлено. Право собственности Капитоненкова Т.Т. на указанную квартиру подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей.
На основании изложенного, ст.ст.168, 550 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Волковым ФИО11 и Капитоненковым ФИО10 и удостоверенный нотариусом <адрес> Автозамена: Фамилия И.О.
Прекратить право собственности Капитоненкова ФИО12 на квартиру по адресу <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>.
Признать право собственности Волкова Константина Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, паспорт гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Ломоносовский» <адрес>, №, на квартиру общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию <данные изъяты> <адрес> в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.И. Колосова.