РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.
с участием адвоката Кальметьевой А.З.
при секретаре Ашралиевой Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стешевича Горана, Стешевич Ольги Викторовны к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности на квартиру в жилом многоквартирном доме.
Установил
Истцы Стешевич Г., Стешевич О.В. обратились в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности и просит суд: признать за ними право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили ООО «Промышленность Строительство Торговля», в дальнейшем ЗАО «Русская инвестиционная компания» договор № №(4) инвестирования в строительство жилого дома по адресу <адрес> <адрес> с правом получения на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной четырехкомнатной квартиры площадью 118,9 кв.м. по строительному адресу: <адрес>, с правом получения в собственность в указанном доме четырехкомнатной квартиры в секции Б<адрес>
Истцы все обязательства по указанному договору инвестирования выполнили, перечислив все денежные средства, предусмотренные договором инвестирования. По окончанию строительства жилому дому был присвоен почтовый адрес.
До настоящего времени государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не произведена, в связи с отсутствием в органе по регистрации прав на недвижимое имущество, документов, необходимых для государственной регистрации права.
Представитель истца по доверенности Крюков В.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная Компания» по доверенности Кальметьева А.З. в судебное заседание явилась. С исковыми требованиями истца не согласилась, вопрос о признании права собственности просила оставить на усмотрение суда, пояснила, о том, что документы о праве собственности не оформлены не по вине ЗАО «Русская Инновационная Компания», а в связи с тем, что не подписан акт реализации.
Представитель 3 лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленность Строительство Торговля», в дальнейшем ЗАО «Русская инвестиционная компания» и Стешевич Г., Стешевич О.В. заключен договор № № инвестирования денежных средств в строительство жилого дома с правом получения на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной № <адрес>, площадью 118,9 кв.м. по строительному адресу: <адрес>, с правом получения в собственность в указанном доме четырехкомнатной квартиры в секции <адрес> (л.д. 16-20), в соответствии с соглашением к инвестиционному договору согласно данным обмеров жилого дома по указанному выше адресу, произведенными органами БТИ, жилому дому присвоен почтовый адрес : <адрес>, квартире присвоен №, при этом фактическая площадь квартиры составила 119,5, что составило разницу между площадью квартиры согласно проектным данным и фактической ее площадью по результатам обмеров 0,6 кв.м., в связи с чем, истец обязан внести дополнительный взнос в сумме № (л.д.27).
Согласно платёжным документам обязательства по договору инвестирования истцами произведена полностью, о чем в материалах дела имеются копии поручений вкладчика (л.д. 31-32). ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком подписан Акт об исполнении обязательств по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29)
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Стешевич Г., Стешевич О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Стешевичем Гораном, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. место рождения № серии № выданный № право собственности на ? долю в собственности жилого помещения четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Стешевич Ольгой Викторовной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на ? долю в собственности жилого помещение четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управление Росреестра <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.