РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Поляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой Ольги Владимировны к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истец Шаповалова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «СУ-155» о признании права собственности и просит суд признать за ней право собственности на машиноместо № в гараже-стоянке по адресу: <адрес>, вл. 4-6/гараж.
В обосновании своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Бочковым В.Л. был заключен Договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №/Г-И c ЗАО «Строительное управление №», по условиям которого Бочков В.Л. был привлечен к реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-автостоянки по адресу: <адрес> вл. 4-6/гараж. Инвестиционный взнос составил № рублей. Бочковым В.Л. финансовые обязательства по договору исполнены полностью. ДД.ММ.ГГГГ между Бочковым В.Л. и истцом был заключен договор уступки права требования № У/4-2005/Г-И/1, в соответствии с которым к истцу перешли все права по договору о долевом участии в строительстве гаража стоянки №/Г-И. Жилому дому, в котором расположено спорное машино-место, присвоен почтовый адрес: <адрес>, дом сдан в эксплуатацию. Машиноместо № передано истцу в пользование, однако, ответчиком до настоящего момента не предоставлены в регистрирующий орган документы, необходимые для регистрации права собственности на проинвестированные объекты недвижимости.
Представитель истца по доверенности Шибаева М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Управления росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ЗАО «Интеко» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель П.М. по доверенности Мишнева К.В. в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, указывая, что Правительство Москвы на спорную квартиру претензий не имеет.
Представитель ГОУ «РАТИ-ГИТИС» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бочковым В.Л. и ЗАО «СУ-155» был заключен Договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №/Г-И, (л.д. 18-20), в соответствии с которым Бочков В.Л. обязуется принять долевое участие в инвестировании строительства одного машиноместа, указанного в технологической компановке за №, в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, вл. 4-6, а ответчик, в свою очередь, обязуется передать в собственность Бочкова В.Л. предмет инвестиций последнего.
Общая инвестиционная стоимость машино-места, согласно договору составляет <данные изъяты> рублей. Бочков В.Л. надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается копией платежного поручения, имеющейся в материалах дела (л.д. 21). Истец приобрела права требования на спорное машиноместо на основании Договора уступки права требования № У/4-2005/Г-И/1, заключенного между Бочковым В.Л. и Обросовой О.В. (в замужестве Шаповаловой) (л.д. 22-23). Свои обязательства перед Бочковым В.Л. истец исполнила надлежащим образом, о чем свидетельствует Акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что жилому дому, в котором расположено спорное машиноместо, присвоен почтовый адрес: <адрес>, машино-месту присвоен №. Машино-место фактически передано истцу в собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Шаповаловой О.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шаповаловой Ольгой Владимировной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Отделением по району Зюзино ОУФМС России по <адрес> в ЮЗАО ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 770-116) право собственности на машиноместо № в гараже-стоянке по адресу: <адрес>, вл. 4-6 / гараж.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через <данные изъяты> <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ