Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в составе председательствующего судьи Грицких Е.А. при секретаре Барабиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ильина Игоря Николаевича к Ильину Кириллу Ильичу о признании договора социального найма расторгнутым и прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Ильина Кирилла Ильича к Ильину Игорю Николаевичу о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
Ильин И.Н. обратился в суд с иском к Ильину К.И., просит признать договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым и прекращенным в отношении ответчика, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указывает, что он является нанимателем квартиры по адресу: Москва, Ленинский пр-т, <адрес>. В ней зарегистрированы: он, его супруга Ильина А.И., внук Ильин К.И. Последний с 2005 года в квартире не проживает, расходов на содержание жилого помещения не несет, его вещей в квартире не имеется. В связи с выездом ответчика на другое постоянное место жительства и добровольным отказом от своих прав и обязанностей по договору социального найма он просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
В свою очередь ответчик Ильин К.И. обратился в суд со встречным иском к Ильину И.Н., просит вселить его в квартиру по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес> обязать Ильина И.Н. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что фактически проживал в квартире с 1997 года, в 2008-2010 году периодически оставался ночевать у своей матери, в связи с необходимостью оказания ей психологической поддержки после смерти родственников. Однако в декабре 2010 года его дедушка Ильин И.Н. поменял замки от входной двери в спорной квартире и не передал ему ключи, в связи с чем, он не может пользоваться жилым помещением по месту регистрации.
Представитель истца, третье лицо Ильина А.И., в судебное заседание явились, иск поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали, ответчик и его представитель встречный иск поддержали, против удовлетворения иска возражали. Представитель ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представитель третьего лица отделения по району Ломоносовский ОУФМС по городу Москве в ЮЗАО в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Таким образом, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>.
Ответственным квартиросъемщиком данного жилого помещения является Ильин И.Н. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как усматривается из жилищных документов спорном жилом помещении зарегистрированы: Ильин И.Н. (ответственный квартиросъемщик), Ильина А.И. (жена), Ильин Кирилл Ильич (внук) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2006 года, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает.
Из объяснений ответчика Ильина К.И. и его представителя следует, что он из спорного жилого помещения не выезжал, периодически временно оставался ночевать у своей матери с целью оказания ей поддержки в связи со смертью близких родственников. В декабре 2010 года он в квартиру попасть не смог в связи с тем, что истец сменил замок на входной двери. От исполнения обязанностей по договору социального найма он не отказывается, с декабря 2011 года оплачивает коммунальные платежи.
Третье лицо Ильина А.И. в судебном заседании пояснила, что ответчик является ее внуком, он был вселен в качестве члена семьи в их квартиру, поскольку ни его мать, ни он не имели жилой площади. У мамы новый брак, детей нет. Сейчас мать живет в квартире нового мужа. Внук проживал с ними 10 лет с 1997 года по 2006 год. Зарегистрировали они его в 2004 году. До этого он был зарегистрирован у отца. В 2006 году внук переехал жить к матери, когда она легла в больницу. Дедушка с ним не справлялся, просил мать забрать его. После этого он приходил к ним только на дни рождения.
В соответствии с ч.1 ст.56 и ст.67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.
В подтверждение доводов истца по ходатайству его представителя судом были допрошены свидетели Евстигнеева Н.В., Нагин С.Г., Нагина С.Ф., которые подтвердили, что ответчик уехал к матери в 2006 году, когда его бабушка лежала в больнице. После этого он не проживал в квартире на Ленинском пр-те. Вещей его там не имеется. Однако свидетели не смогли указать причины, по которым ответчик выехал из спорного жилого помещения.
Свидетель Червяцова О.Н., допрошенная по ходатайству ответчика и его представителя, показала, что ответчик является сыном ее племянника. Третье лицо Ильина А.И. является женой ее родного брата – истца по делу. После смерти ее родителей в квартире на Ленинском проспекте были зарегистрированы: ее брат Ильин И.Н., его жена Ильина А.И., их внук Ильин К.И. В настоящее время Ильин К.И. проживает с матерью, поскольку у него возникли проблемы с учебой, дедушке, бабушке стало тяжело с ним, и мать забрала его к себе. Мать помогала ему в учебе. Вещи он не забрал, к бабушке и дедушке приезжал. На лето приезжал в <адрес> в деревню к бабушке с дедушкой и помогал каждое лето. Ей известно, что он бывает и у мамы и у бабушки с дедушкой.
Проанализировав показания свидетелей и объяснения сторон, суд приходит к выводу, что факт выезда ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес> нашел подтверждение в судебном заседании, однако выезд носит временный характер и был связан с возникшими у ответчика проблемами в учебе, что он подтвердил, указав, что долго не посещал занятия, а также с необходимостью контроля и помощи со стороны матери. На данное обстоятельство указали свидетель Червяцова О.Н., третье лицо Ильина А.И., которая пояснила, что ее муж не справлялся с внуком, просил мать забрать его. Учитывая возраст ответчика Ильина К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по состоянию на 2006 год являлся несовершеннолетним, суд не может признать выезд его из спорного жилого помещения добровольным, ответчик в силу своего возраста, не мог реализовать свое право пользования квартирой, определенной в качестве его места жительства, решение о переезде принималось его дедушкой по согласованию с матерью.
То обстоятельство, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный характер, подтверждается и представленной с его стороны копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ЗАО «Инвестэлектросвязь» на предоставление по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес> телематических услуг/ услуг по передаче данных (на подключение Интернета). Также из представленной и обозревавшейся в судебном заседании медицинской карты ответчика следует, что в период с 2006 года по настоящее время он обращался за медицинской помощью по месту регистрации, что свидетельствует об отсутствии намерения у него на изменение постоянного места жительства.
Поскольку временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении им своих жилищных прав и обязанностей, требования истца удовлетворению не подлежат.
В связи с отказом в удовлетворении иска о признании договора социального найма расторгнутым и прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Ильина К.И., встречный иск Ильина К.И. к Ильину И.Н. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению. При этом суд также учитывает, что третье лицо Ильина А.И. не отрицала в судебном заседании факт смены замка на входной двери в спорную квартиру.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Ильина Игоря Николаевича к Ильину Кириллу Ильичу о признании договора социального найма расторгнутым и прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес> – отказать.
Вселить Ильина Кирилла Ильича в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>.
Обязать Ильина Игоря Николаевича не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес> Ильину Кириллу Ильичу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию <данные изъяты> <адрес> в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.