РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.
при секретаре Поляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власкиной Наталии Борисовны к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности,
Установил
Истец Власкина Н.Б. обратилась в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания» и просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Власкиной Н.Б., Власкиным Н.В. и ООО «Промышленность Строительство и Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор №Пил/А22-3П(4) инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл.4-6 с правом получения в собственность в равных долях указанном доме квартиры в секции А, этаж 22, № пп 4, тип справа предв. площадью № кв.м. Инвестиционный взнос составил № рублей. Истец выполнила надлежащим образом, однако не имеет возможности оформить свое право собственности в связи с тем, что ответчик не предоставил в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество необходимые для этого документы, а между участниками инвестиционного контракта до сих пор не подписан акт реализации. Жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен номер 196, фактическая площадь квартиры составила 105,6 кв.м. Власкина Н.Б., Власкин Н.В. полностью исполнили свои обязательства по договору перед ответчиком. Между Власкиной Н.Б., Власкиным Н.В. и Товариществом на вере «СУ-№» и Компания» был подписан Договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Товарищество на вере «СУ-№» и Компания» обязалось за вознаграждение в размере 65519, 88 рублей исполнить поручение по оформлению права собственности доверителей на спорную квартиру. Данное обязательство до настоящего времени не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ Власкина Н.Б., Власкин Н.В. заключили мировое соглашение, в соответствии с которым Власкин Н.В. признает за Власкиной Н.Б. единоличное право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, вл. 4-6, секция А, этаж 22, № пп 4, тип справа. Несмотря на указанные обстоятельства, истец до настоящего времени не зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру по независящим от нее обстоятельствам.
Истец Власкина Н.Б. с представителем по доверенности Кураксиным Д.Г. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная компания» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Товарищества на вере «СУ-№» и Компания» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Власкиной Н.Б., Власкиным Н.В. и ООО «Промышленность Строительство и Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор инвестирования №Пил/А22-3П(4). В соответствии с данным договором, Власкина Н.Б., Власкин Н.В., выступая в роли соинвесторов, участвуют в финансировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл.4-6 в размере инвестиционного взноса № 992 рублей с правом получения в собственность в указанном доме квартиры в секции А, этаж 22, № пп 4, тип справа предв. площадью 112, 68 кв.м. Свои обязательства по внесению денежных средств согласно договору Власкина Н.Б., Власкин Н.В. исполнили надлежащим образом, что подтверждается актом об исполнении обязательств, имеющимся в материалах дела.
Согласно данным обмеров жилого дома, в котором расположена спорная квартира, произведенными органами БТИ, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен номер 196, фактическая площадь квартиры составила 105,6 кв.м.
В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, квартира передана истцу для проживания, однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору.
В суде также установлено, что между Власкиной Н.Б., Власкиным Н.В. было заключено мировое соглашение и утверждено судом, в соответствии с которым Власкин Н.В. признает за Власкиной Н.Б. единоличное право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, вл. 4-6, секция А, этаж 22, № пп 4, тип справа.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиям обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Власкиной Н.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Власкиной Наталией Борисовной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 45 02 206272, выдан ОВД МР «Бирюлево-Восточное» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 772-067) право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Взыскать с ЗАО «Русская Инновационная Компания» в пользу Власкиной Наталии Борисовны возврат госпошлины в сумме 17039 (семнадцать тысяч тридцать десять), 96 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ