РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.
при секретаре Поляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева Сергея Геннадьевича, Дементьевой Ларисы Яковлевны к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на машино-место,
Установил
Истцы Дементьев С. Г., Дементьева Л. Я. обратились в суд с иском к ЗАО «СУ-155» и просят признать за ними по ? доли в праве собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЗАО «СУ-155» был заключен Договор № инвестирования, в соответствии с которым истцы участвовали в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес> путем внесения инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> рублей с правом приобретения в собственность машино-места, расположенного в подземном гараже-автостоянке по адресу: <адрес>, вл. 4-6/гараж, I (на отм. -3) под номером 113. Обязанности по договору истцами выполнены добросовестно и полностью. Неисполнение своих обязанностей другими участниками инвестиционного контракта по строительству жилого дома в части подготовки и сдачи необходимого пакета документов для регистрации права собственности не может служить препятствием для признания права собственности истцов на проинвестированный объект недвижимости.
Представитель истца по доверенности Долгов С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лиц ЗАО «ИНТЕКО» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель РАТИ-ГИТИС в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.
Представитель Правительства <адрес> по доверенности Мишнева К.В. в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.
Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дементьевым С. Г., Дементьевой Л. Я. и ЗАО «СУ-155» был заключен Договор № инвестирования в соответствии с которым истцы участвовали в реализации инвестиционного проекта по строительству подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес> вл. 4-6/гараж путем внесения инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> рублей с правом приобретения в собственность машино-места, расположенного в подземном гараже-автостоянке по адресу: <адрес>, вл. 4-6/гараж, I (на отм. -3) под номером 113.
Согласно данным обмеров жилого дома, в котором расположено спорное машино-место, произведенными органами БТИ, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>машино-место расположено в помещении I, №, тип гаражи, на этаже пэ3, комната №, общая площадь составила 21,4 кв.м.
В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что дом, в котором расположено спорное машино-место, введен в эксплуатацию, однако оформить свое право собственности на спорный объект недвижимости истцы не имеют возможности за отсутствием необходимых документов, которые не предоставлены ответчиками.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Дементьева С. Г., Дементьевой Л. Я. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дементьевым Сергеем Геннадьевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> по гор. № года), Дементьевой Ларисой Яковлевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт № выдан ФИО9 ФИО10 по <адрес> в ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ) по 1/2 доле в праве собственности на машино-место № площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в помещении <данные изъяты> тип: гаражи, на этаже <данные изъяты>, комната №.
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ