РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Поляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенкиной Елены Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда по <адрес> о признании договора дарения квартиры заключенным и об обязании зарегистрировать договор дарения квартиры и переход права собственности на квартиру,
Установил:
Истец Печенкина Е.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению росреестра по <адрес>, ДЖП и ЖФ по <адрес> и просит суд: 1) признать договор дарения квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме между Емельяновой Г.С. и Печенкиной Е.И. заключенным; 2) Обязать Управление росреестра по <адрес> зарегистрировать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме между Емельяновой Г.С. и Печенкиной Е.И.; 3) Обязать Управление росреестра по Москве зарегистрировать переход права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> на имя Печенкиной Е.И. в соответствии с вышеуказанным договором дарения квартиры; 4) Обязать Управление росреестра по Москве выдать Печенкиной Е.И. свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Емельяновой Г.С. был заключен договор дарения <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, данный договор и все прилагающиеся к нему документы были поданы истцом на основании доверенности от Емельяновой Г.С. на государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на квартиру в Управление росреестра по <адрес> Емельянова Г.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. истцу было передано письмо из Управления росреестра по <адрес> с сообщением о приостановлении государственной регистрации вышеуказанного договора в связи с сомнениями в подлинности поданных на регистрацию документов. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации договора дарения.
Представитель истца по доверенности Лифанов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управления росреестра по <адрес> по доверенности Павчинский Д.К. в судебное заседание явился, просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на отсутствие с их стороны каких-либо нарушений прав истца.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ, Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 433 ГК РФ, Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Емельяновой Г.С. и Печенкиной Е.И. был заключен Договор дарения квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 14). Впоследствии, а, именно, ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Г.С. умерла (л.д. 15). В свою очередь истец, ДД.ММ.ГГГГ, действуя от имени Емельяновой Г.С. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), обратилась в Управление росреестра по <адрес> с заявлением и приложенными к нему необходимыми документами для регистрации договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и последующей регистрации перехода права собственности на данную квартиру истцу. ДД.ММ.ГГГГ г. истцу было отказано в государственной регистрации данного договора, что представителем ответчика Управления росреестра по <адрес> в судебном заседании не оспаривается.
Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, в соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательным этапом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.
В Управление росреестра поступило письмо об отмене доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, возникли сомнения в подлинности документов, представленных истцом на государственную регистрацию. Действуя в соответствии с положениями Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», были направлены соответствующие запросы для подтверждения волеизъявления на совершение государственной регистрации сделки и перехода прав собственности на спорный объект недвижимости. В связи с данными обстоятельствами государственная регистрация была приостановлена, а в связи с окончанием срока регистрации и не подтверждением обстоятельств ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
Исходя из изложенного, суд находит, что Управлением Росреестра было обоснованно отказано ДД.ММ.ГГГГ в регистрации договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Емельяновой Г.С. и Печенкиной Е.И., т.к. приостанавливая регистрацию, а в последствии, отказывая в регистрации договора дарения, ответчик действовал в соответствии с положениями действующего законодательства, не нарушая каких-либо прав и законных интересов истца.
В доводах своего искового заявления истец ссылается на положения ст. 165 ГК РФ, которой установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Однако Управлением Росреестра не является Стороной сделки Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не уклоняется каким-либо образом от ее регистрации.
С учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Печенкиной Е.И. к Управлению росреестра по <адрес>, ДЖП и ЖФ по <адрес> должно быть отказано.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Печенкиной Елены Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда по <адрес> о признании договора дарения квартиры заключенным и об обязании зарегистрировать договор дарения квартиры и переход права собственности на квартиру – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ