Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Грицких Е.А. при секретаре Дружининой А.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к Костюченко Ирине Георгиевне и Данилову Михаилу Владимировичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Государственная жилищная инспекция <адрес> (далее Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском, просит обязать ответчиков Костюченко И.Г. и Данилова М.В. предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, <адрес> <адрес> для проведения обследования на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и <адрес>. В обоснование требований указывает, что в № года в Мосжилинспекцию поступило обращение Ибрагимова С.А., проживающего по адресу: <адрес> жалобой на неработающую в его квартире вентиляцию. Указанный факт неисправности вентиляции в квартире заявителя и факт нарушения системы вентиляции в <адрес> <адрес> по <адрес> подтверждается актом обследования вентиляционной системы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «Ремвентсистема». ДД.ММ.ГГГГ Мосжилинспекцией ответчикам было направлено уведомление с предложением обеспечить доступ в <адрес> для проведения комиссионного обследования, однако, доступ ответчиками в квартиру не был предоставлен.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по последнему известному месту жительства, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.3 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с Постановлением № 321 от 06.05.1997г. (п.2.2.1 Положения) на Мосжилинспекцию возложена функция соблюдения сроков производства работ, норм и правил производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах. Для выполнения возложенных функций Мосжилинспекция наделяется следующими полномочиями: (п.3.1 Положения) в случаях, установленных законодательством, и в предусмотренном им порядке беспрепятственно проверять жилые дома, помещения в них, отдельные жилые помещения, связанные с ними объекты жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с задачами, предусмотренными настоящим Положением, (п.3.7 Положения) представлять в установленном порядке от своего имени интересы г. Москвы в судах, арбитражных судах, органах государственной власти, иных организациях.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> являются Костюченко Ирина Георгиевна и Данилов Михаил Владимирович, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «Ремвентсистема» была проведена проверка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> где согласно составленному акту обследования вентиляционной системы, был выявлен факт неисправности вентиляции (л.д.12-14).
ДД.ММ.ГГГГ Мосжилинспекцией ответчикам направлено уведомление с предложением обеспечить ДД.ММ.ГГГГ добровольный доступ в <адрес> для проведения комиссионного обследования (л.д. 15).
Ответчиками Костюченко И.Г. и Даниловым М.В. данное требование выполнено не было.
Согласно приложения № к акту проверки №-П от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Мосжилинспекцией, ответчики доступ в квартиру не обеспечили (л.д.17).
При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени ответчики доступ в квартиру не обеспечили, нарушение вентиляционной системы, зафиксированное в акте обследования вентиляционной системы от ДД.ММ.ГГГГ, существенно нарушает права и законные интересы жильцов дома, в котором располагается спорное жилое помещение, суд полагает, что исковые требования Мосжилинспекции подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, ч.2 ст.26, ч.1 ст.29 ЖК РФ, Постановления Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Костюченко Ирину Георгиевну и Данилова Михаила Владимировича обеспечить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции <адрес> в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для обследования квартиры на предмет выявления нарушенных требований содержания использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и <адрес>.
Взыскать с Костюченко Ирины Георгиевны и Данилова Михаила Владимировича в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Грицких Е.А.
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.