РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., с участием адвоката Свириденко С.А., при секретаре Пак И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Натальи Ивановны к ООО "ПСФ "КРОСТ" о признании права собственности на квартиру и машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на <адрес>, машиноместо №, расположенные по адресу: <адрес>. Указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «ПСФ «КРОСТ» предварительный договор купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, вл. 6); предварительный договор купли-продажи № № машиноместа №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии которыми, основные договоры купли-продажи квартиры и машиноместа должны быть заключены не позднее 60 дней с момента оформления права собственности ООО «ПСФ КРОСТ» на квартиру.
Истица свои обязательства по договору выполнила, осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру и машиноместа истице для пользования, не предпринимает попыток зарегистрировать свое право собственности на квартиру и машиноместо. Представитель истца по доверенности Свириденко С.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель 3 лица Правительства <адрес> извещен, в суд не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 2 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
ДД.ММ.ГГГГ Полякова Н.И. (покупатель) заключила с ООО «ПСФ «КРОСТ» предварительный договор купли-продажи <адрес>-К, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> тип 3Б, секция 2, этаж <адрес>, которую истец обязался приобрести в собственность, внести денежные средства в размере № (л.д. 9-12).
Полякова Н.И. в установленные сроки перечислила предусмотренные предварительным договором купли-продажи №-К квартиры от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере №,85 руб., что подтверждается платежными документами (л.д. 16-17).
ДД.ММ.ГГГГ Полякова Н.И. (покупатель) заключила с ООО «ПСФ «КРОСТ» предварительный договор купли-продажи машиноместа № № предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи машиноместа №, расположенного по адресу: <адрес>, которое истец обязался приобрести в собственность, внести денежные средства в размере №63 руб. (л.д. 13-15).
Истец в установленные сроки перечислил предусмотренные предварительным договором купли-продажи № №-К машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере №,63 руб., что подтверждается платежными документами.
В настоящее время строительство жилого дома с подземным гаражом автостоянкой завершено, объект введен в эксплуатацию по акту, утвержденному распоряжением префекта ЮЗАО.
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договорам, пользуется и владеет квартирой и машиноместом, ответчик не исполнил свои обязательства по оформлению своего права на квартиру и передаче объектов в собственность Поляковой Н.И.
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истица не оформил, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорные помещения.
На спорную квартиру и машиноместо никто из 3-х лиц не претендует, они свободны, полностью оплачены истицей.
Таким образом, за Поляковой Н.И. должно быть признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, машиноместо №, расположенное в подземном гараже-автостоянки жилого дома, по адресу: <адрес>.
Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере № руб.
На основании изложенного, ст.218, ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Поляковой Натальей Ивановной, <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>
Признать право собственности за Поляковой Натальей Ивановной, <адрес> на помещение № III машиноместо №, Тип: Гаражи, этаж п 2, комната №, размером 16,9 кв.м по адресу: <адрес>.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.
Взыскать с ООО «ПСФ «КРОСТ» в пользу Поляковой Натальи Ивановны в счет возврата госпошлины <адрес>) руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ