РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., с участием адвоката Трубецкого Р.А.,при секретаре Уткиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Владимира Владимировича к Наумовой М.В. о регистрации договора залога,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, просит принять решение о государственной регистрации договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «Сибирский Энергетический Банк» и Наумовой М.В. Указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «СЭБ» и Наумовым М.И. был заключен кредитный договор № №, права требования по которому перешли в соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «Бридж Лизинг», а затем в соответствии с договором №/ЦД уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ к Бойко В.В., о чем Наумов М.И. был ранее уведомлен. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и Наумовой М.В. был заключен договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает Наумова М.В. Кроме того, между ними также был заключен договор залога № № о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является жилой дом, принадлежащий Наумовой М.В. жилой дом и соответствующая ему в праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <адрес> кв.м. В нарушение данного договора ответчица уклонилась от осуществления мероприятий по государственной регистрации данного договора.
Представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат Трубецкой Р.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчица Наумова М.В. в суд не явилась, извещалась по известным суду адресам, возражений не представила.
Представитель 3-го лица АКБ «СЭБ» по доверенности Осипова А.Н. в суд явилась, заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчица уклоняется от регистрации договора залога.
3 лицо Наумов М.И., супруг ответчицы, в суд не явился, извещался по известным суду адресам, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя 3 лица АКБ «СЭБ», исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 342 ГК РФ 1. Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
2. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.
3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности.
4. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства и обращено взыскание на это имущество также по требованиям, которые обеспечены предшествующим залогом и срок предъявления которых к взысканию не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю в качестве обремененного предшествующим залогом.
ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Сибирский Энергетический Банк» и Наумовым М.И. заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым Наумову М.И. предоставлен кредит в размере № руб., сроком на 36 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Сибирский Энергетический Банк» и Наумовой М.В. (залогодатель) заключен договор залога № № предметом которого является 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., принадлежащие Наумовой М.В. на праве собственности, стоимостью 1421400 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «СЭБ» (ЗАО) и ООО «Бридж Лизинг» заключен договора уступки права требования № № в соответствии с которым право требования кредитора по указанному кредитному договору перешли ООО «Бридж Лизинг» (д.д. 34-38). Согласно п.4.1.1 договора залога, залогодатель обязуется не позднее 5 рабочих дней с даты заключения настоящего договора представить в банк полный комплект документов для его государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бридж Лизинг» и Бойко В.В. заключен договор цессии №/ЦД, согласно которому все права требования по кредитному договору № № перешли Бойко В.В. (л.д. 25-29).
Ответчицей никаких действий по регистрации договоров до настоящего времени не предпринято. Наумова М.В. уклоняется от регистрации договора залога, скрывается от Бойко В.В.
Таким образом, требование истца регистрации договора залога подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, ст. 165, 309, 342 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию договора залога № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного АКБ «Сибирский Энергетический банк»( Закрытое акционерное общество) и Наумовой М.В., предметом залога по которому является принадлежащий Наумовой М.В. жилой дом и соответствующие ему 2/3 ( две третьих) доли в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 185 кв.м, условный номер №
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ