РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Поляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Аллы Александровны к Кан Ндей Айда о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хохлова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Кан Ндей Айда о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и просит суд: 1) расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Хохловой А.А. и Кан Ндей Айда; 2) Признать за Хохловой А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Кан Ндей Айдв договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым, ответчице передается в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик, в свою очередь, обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивать питанием, одеждой, лекарствами, уходом, сохранить указанную квартиру в бесплатном пожизненном пользовании истца. Стоимость содержания с иждивением определена в размере 3 установленных законом МРОТ. Ответчица не исполняет условия договора.
Представитель истца по доверенности Кудрявцев А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Кан Ндей А по доверенности Чаругина И.И. в судебное заседание явилась, представила суду заявление от ответчицы, которым последняя исковые требования признает, против расторжения договора не возражает.
Третье лицо, представитель Управления росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ, 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Согласно ст. 602 ГК РФ, 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
Хохлова А.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Хохлова А.А. передала бесплатно в собственность Кан Ндей Айда квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик обязалась, в свою очередь, пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования в передаваемой по настоящему договору квартире.
Истец надлежащим образом выполнила принятые на себя обязательства. Передав в собственность ответчице квартиру <адрес>. В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что ответчик не исполняет свои обязательства, не оказывает истцу необходимую помощь в соответствии с условиями договора. При этом Кан Ндей Айда исковые требования признает, подтверждает своим заявлением ненадлежащее исполнение условий договора со своей стороны.
Таким образом, у истца имеются основания для расторжения договора, договор заключен с ответчиком, истец рассчитывала на получение необходимого дохода, внимания и содержания, однако, истец осталась без необходимой помощи и ухода.
При таких обстоятельствах договор подлежит расторжению. За Хохловой Аллой Александровной должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>.
На основании изложенного, ст.ст. 173, 103 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Хохловой Аллой Александровной и Кан Ндей Айда, удостоверенный нотариусом <адрес> Барабановой Л.В. № в реестре №
Признать за Хохловой Аллой Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.
Взыскать с Кан Ндей Айда госпошлину в сумме 5 458 (пять тысяч четыреста пятьдесят восемь), 58 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ