РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,
при секретаре Поляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильщиковой Елены Дмитриевны к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на жилое помещение,
Установил
Истец Красильщикова Е.Д. обратилась в суд с иском к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности и просит суд признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Строительное Управление №» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № № на предмет участия истца в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес> путем инвестирования 1-комнатной квартиры предварительной площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже в секции «В», справа от лифта. Истец исполнила свои обязательства по договору, уплатив ответчику денежные средства в предусмотренном количестве. В настоящее время спорная квартира фактически передана истице в пользование, она несет расходы по ее эксплуатации, однако, ответчик, передав квартиру для проживания, уклоняется от регистрации права собственности, не выполнив условия договора.
Представитель истца по доверенности Искендеров И.Ш. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Управления росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель РАТИ ГИТИС в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Красильщиковой Е.Д. и ЗАО «СУ-155» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № И-05/6070, в соответствии с которым Красильщикова Е.Д. обязалась принять долевое участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу. Москва, <адрес> правом приобретения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м
В соответствии с п. 4.3. Договора № № инвестиционный взнос истца с учетом общей жилой площади составляет ориентировочно № рублей.
Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, что подтверждается копией платежных документов, имеющихся в материалах дела (л.д. 11).
Жилой дом, в котором расположена спорная квартира введен в эксплуатацию. По результатам обмеров БТИ квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, общая площадь квартиры составила № кв.м. Спорная квартира фактически передана Красильщиковой Е.Д. на основании временного ордера на вселение (л.д. 15), который является действительным до момента выдачи постоянного свидетельства на право собственности.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Красильщиковой Е.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Красильщиковой Еленой Дмитриевной <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 49,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении росреестра по <адрес>.
Взыскать с ЗАО «Строительное Управление №» в пользу Красильщиковой Елены Дмитриевны возврат госпошлины № рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ