РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.
при секретаре Поляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альтемирова Биболата Диковича к ЗАО «Русская Инновационная Компания» о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истец Альтемиров Б.Д. обратился в суд с иском к ЗАО «Русская Инновационная Компания» и просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Жигаловой И.Л. и ООО «Промышленность Строительство Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор № № долевого участия в строительстве № кв.м. общей площади жилья в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> с правом получения в собственность в указанном доме <адрес> квартиры в секции <адрес>, номер на площадке 2, слева общей инвестиционной стоимостью №, 32 рублей. Жигалова И.Л. в полном объеме исполнила обязательства по оплате стоимости квартиры согласно договору. ДД.ММ.ГГГГ между Жигаловой И.Л. и Альтемировым Б.Д. был заключено Соглашение о перемене лиц к договору, в соответствии с которым все права и обязанности по договору долевого участия перешли к истцу. Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, по результатам обмеров БТИ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Спорная квартира фактически передана истцу в пользование, однако до настоящего времени государственная регистрация права собственности истца на квартиру не произведена в связи с отсутствием в органах регистрации прав на недвижимое имущество документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.
Представитель истца по доверенности Волчкова Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ЗАО «Русская Инновационная компания» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил, ходатайств по делу не заявлял.
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жигаловой И.Л. и ООО «Промышленность Строительство и Торговля» (в дальнейшем реорганизовано в ЗАО «Русская Инновационная Компания») был заключен договор № долевого участия в строительстве строительства жилого дома по адресу: <адрес> с правом получения в собственность в указанном доме двухкомнатной квартиры в секции <адрес>, номер на площадке 2, слева, предварительной площадью 73 кв.м. (л.д. 8). Свои обязательства по внесению денежных средств согласно договору Жигалова И.Л. выполнила (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ между Жигаловой И.Л. и Альтемировым Б.Д. было подписано Соглашение о перемене лиц к Договору долевого участия в строительстве жилого дома №№ ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным соглашением к истцу от Жигаловой И.Л. перешли все права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным обмеров жилого дома, в котором расположена спорная квартира, произведенными органами БТИ, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> квартире присвоен №, общая площадь квартиры составила 70,1 кв.м.
В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, квартира передана истцу для проживания, однако оформить свое право собственности на спорную квартиру истец не имеет возможности за отсутствием необходимых документов, которые не предоставлены ответчиком.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.223 ч.1 ГК РФ).
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Альтемирова Б.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Альтемировым Биболатом Диковичем <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Взыскать с ЗАО «Русская Инновационная Компания» в пользу Альтемирова Биболата Диковича возврат госпошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ