ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Удова Б. В.,
при секретаре Гусевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова Андрея Вячеславовича к Анкудиновой Елене Евгеньевне о признании договора безвозмездного пользования ничтожным, признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Тихомиров А.В. обратился в суд с иском к Анкудиновой Е.Е. о признании договора безвозмездного пользования ничтожным, признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора дарения, заключенного между ним и Моргуновой А.Г. Ранее, бывшим собственником спорного жилого помещения Моргуновой А.Г. был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ с Анкудиновой Е.Е., которая ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована в указанное жилое помещение. Истец просит суд признать договор безвозмездного пользования ничтожным, поскольку указанный договор не соответствует требованиям закона, не зарегистрирован в установленном порядке.
Истец Тихомиров А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Анкудинова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: <адрес>, однако повестка вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения». При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Тихомирову А.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Моргуновой А.Г., а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
Ранее бывшим собственником вышеуказанной квартиры Моргуновой А.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением с Анкудиновой Е.Е. без ограничения срока (л.д. 10).
На основании вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ ответчик Анкудинова Е.Е. была постоянно зарегистрирована в спорное жилое помещение (л.д. 6).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При этом договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Моргуновой А.Г. и Анкудиновой Е.Е. не прошел государственную регистрацию в силу чего является ничтожным и не влечет каких-либо правовых последствий.
Таким образом, Анкудинова Е.Е. не приобрела право безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес> может быть снята с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Признать Анкудинову Елену Евгеньевну неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>;
Решение суда является основанием для снятия Анкудиновой Елены Евгеньевны с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Удов Б. В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ