РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Удова Б.В.,
при секретаре Гусевой М.А., с участием прокурора Королевой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к Епифанцевой Анне Анатольевне, Епифанцеву Владимиру Геннадьевичу, Епифанцеву Геннадию Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Епифанцевой Е.Г. о выселении, встречному иску Епифанцевой Анны Анатольевны, Епифанцева Владимира Геннадьевича, Епифанцева Геннадия Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Епифанцевой Е.Г. к Префектуре ЮЗАО <адрес>, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании незаконным Распоряжения Префекта ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РЖ,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить Епифанцеву Анну Анатольевну, Епифанцева Владимира Геннадьевича, Епифанцева Геннадия Александровича, несовершеннолетнюю Епифанцеву Е.Г. из жилого помещения в виде комнаты <адрес> кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью жилого помещения <адрес> кв.м., жилой – <адрес> кв.м по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Епифанцев Г.А., Епифанцева А.А., Епифанцев В.Г. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы отказать, встречные исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Королевой И.Д. полагавшей требования ДЖП и ЖФ <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, находит основной иск законным и обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Дом № <адрес> подлежит отселению и сносу на основании постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О комплексной реконструкции квартала <адрес> Юго-Запада (Юго-Западный административный округ)» и распоряжения префектуры ЮЗАО от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О переселении жителей из пятиэтажных, ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу в 2010-2011 г.г.».
Семья Епифанцевой А.А., состоящая из 4 чел. (она – 1969 г.р., муж – 1970 г.р., сын – 1989 г.р., дочь – 1994 г.р.), проживает в указанном доме, где по договору социального найма занимает комнату жилой площадью <адрес> кв.м в двухкомнатной коммунальной <адрес>. Епифанцева А.А. зарегистрирована по месту жительства с 1988 г., в Москве – с 1969 г.
На жилищном учете семья состоит с 1994 г. на общих основаниях; учетное дело №.
Распоряжением префектуры от ДД.ММ.ГГГГ №-РЖ семье Епифанцевой А.А., 4 чел. (она, муж, сын, дочь), предоставлена, в связи с переселением, как очередникам, по договору социального найма трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 80,3 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: <адрес>, со снятием с жилищного учета всей семьи; оформлена выписка из распоряжения на право заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-СН.
В настоящее время установлено, что Епифанцевой А.А. по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит однокомнатная квартира площадью жилого помещения <адрес> кв.м, жилой площадью <адрес> кв.м по адресу: <адрес>.
Повторно вопрос переселения семьи Епифанцевой А.А. рассмотрен на заседании общественной жилищной комиссии Юго-Западного административного округа от ДД.ММ.ГГГГ, которая рекомендовала, с учетом имеющейся собственности, предоставить семье Епифанцевой А.А., 4 чел., однокомнатную квартиру, со снятием с жилищного учета, в случае отказа- документы о переселении направить на рассмотрение в Гагаринский районный суд <адрес>.
Семье Епифанцевой А.А. предложена однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: <адрес>, на которую согласие всех совершеннолетних членов семьи не поступило.
Распоряжением префектуры ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РЖ Епифанцевой Анне Анатольевне на семью 4 чел. (она, муж, сын, дочь), с учетом имеющейся собственности, предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира площадью жилого помещения <адрес> кв.м, жилой площадью <адрес> кв.м в доме-новостройке по адресу: Москва, <адрес> административный округ, <адрес>, со снятием с жилищного учета.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если, дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно п. 3ст.13 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве»гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
В соответствии с п.5 ст.21 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении права жителей <адрес> на жилые помещения» при принятии решений о предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жителями <адрес> жилых помещений уполномоченными органами исполнительной власти <адрес> осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статье 10 настоящего Закона.
Согласно п.5 ст. 3 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ««Об обеспечении прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства <адрес>, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.
Также суд принимает во внимание, что Епифанцевой А.А. по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит однокомнатная квартира площадью жилого помещения <адрес> кв.м, жилой площадью <адрес> кв.м по адресу: <адрес> считает, что указанной семье должно быть предоставлено равнозначное по общей площади освобождаемому жилое помещение.
В связи с изложенным встречные требования подлежат отклонению.
Предоставленное в связи с переселением жилое помещение соответствует требованиям законодательства, расположено в районе проживания ответчиков, размером по площади жилого помещения и жилой площади больше ранее занимаемого. Данное предоставление жилой площади не является улучшением жилищных условий. Отказ ответчиков от переезда не основан на законе.
В связи с изложенным, исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о выселении ответчиков в отдельную однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> суд находит законными и обоснованными, встречные исковые требования Епифанцевой Анны Анатольевны, Епифанцева Владимира Геннадьевича, Епифанцева Геннадия Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Епифанцевой Е.Г. к Префектуре ЮЗАО <адрес>, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании незаконным Распоряжения Префекта ЮЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РЖ подлежащими отклонению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Епифанцеву Анну Анатольевну, Епифанцева Владимира Геннадьевича, Епифанцева Геннадия Александровича, несовершеннолетнюю Епифанцеву Е.Г., 1994 г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>;
В удовлетворении встречных исковых Епифанцевой Анны Анатольевны, Епифанцева Владимира Геннадьевича, Епифанцева Геннадия Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Епифанцевой Е.Г. к Префектуре ЮЗАО <адрес>, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании незаконным Распоряжения Префекта <адрес> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РЖ – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Гагаринский районный суд.
Федеральный судья Удов Б. В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ