РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Уткиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзаваряна Грачья Аршалуйсовича к КТ «СУ-155 и Компания» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7914,48 руб. Указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с КТ «СУ-№ и Компания» договор инвестирования №, в соответствии с которым является соинвестором инвестиционного проекта по строительству жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в части инвестирования квартиры площадью 74,00 кв.м., в секции Д, этаж 9, № пп3, тип справа. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Риэлт Траст» и Дзаваряном Г.А. был заключен договор купли-продажи векселя №. ООО «Риэлт Траст» получило денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. Данная сумма была перечислена на счет ответчика в качестве оплаты по договору инвестирования. Истец свои обязательства по договору выполнил, осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру истцу для проживания, уклоняется от регистрации права собственности истца на жилое помещение. Представитель истца по доверенности Смирнова И.А. в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика КТ «СУ-№», извещен, в суд не явился, возражений не представил.
Представитель 3 лица ЗАО «Интеко» в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель 3 лица Правительства <адрес> в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель 3 лица РАТИ ГИТИС в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Москве в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ Дзаварян Г.А. (субинвестор) заключил с КТ «СУ-№» (инвестор) договор инвестирования №, согласно которому результатом инвестиционной деятельности инвестора являются имущественные права на жилое помещение, двухкомнатную квартиру площадью 74 кв.м., расположенную в секции Д, на 9 этаже, № пп 3, тип справа, по адресу: г№ №, которое истец обязался приобрести в собственность, внести денежные средства в размере <данные изъяты> руб. из расчета <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. (л.д.8-10).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Риэл Траст» (продавец) и Дзаваряном Г.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи векселя №, в соответствии с которым Дзаварян Г.А. приобрел вексель номинальной стоимостью <данные изъяты> руб., срокм платежа по предъявлении, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, эмитент: КТ «СУ-155 и Компания», место платежа: <адрес> (л.д. 15), что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 16). В соответствии с актом приема-передачи векселя, КТ «СУ-155 и Компания» приняло к платежу указанный вексель в счет оплаты квартиры (л.д. 17). Строительство объекта закончено, дом введен в эксплуатацию. Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договору, владеет и пользуется квартирой, ответчик, не исполнил свои обязательства по передаче квартиры в собственность Дзаварян Г.А.
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истица не оформила, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что до настоящего времени не подписан акт реализации инвестиционного контракта и необходимые документы между участниками инвестиционного контракта.
Спорная квартира свободна, полностью оплачена истцом, никто из третьих лиц на нее не претендует.
Таким образом, за Дзаваряном Г.А. должно быть признано право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере № руб. и расходы по оплате госпошлины в размере №,48 руб.
На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Дзаваряном Грачья Аршалуйсовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем села <адрес>, паспорт <адрес>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 692-017, зарегистрированным по адресу: <адрес> №.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.
Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» в пользу Дзаваряна Грачья Аршалуйсовича в счет возмещения расходов и возврата госпошлины <адрес>. 48 коп.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ