РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н.,с участием адвоката Маралина С.В. при секретаре Уткиной Е.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева Юрия Анатольевича, Воронковой Нелли Викторовны к КТ "СУ-155 и Компания" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд, просят признать за ними право собственности по ? доли на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указывая, что они ДД.ММ.ГГГГ заключили с КТ «СУ-№ и Компания» договор инвестирования №, в соответствии с которым является соинвестором инвестиционного проекта по строительству жилого дома по строительному адресу: <адрес>, <адрес> в части инвестирования квартиры площадью 120,60 кв.м., в секции В, этаж 16, № пп4, тип справа, путем внесения инвестиционного взноса. Истцы свои обязательства по договору выполнили, осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру истцам для проживания, уклоняется от регистрации права собственности истцов на жилое помещение. Представитель истцов по доверенности адвокат Маралин С.В. в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика КТ «СУ-№», в суд не явился, извещался по известному суду адресу, возражений не представил.
Представитель 3 лица ЗАО «Интеко» в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель 3 лица Правительства <адрес> в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель 3 лица РАТИ ГИТИС в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Москве в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес>, РАТИ ГИТИС, ЗАО «Интеко», ЗАО «СУ-155» заключен инвестиционный контракт за номером № ДЖП.03.ЮЗАО.00455 по строительству жилого дома по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Бобылев Ю.А., Воронкова Н.В. (субинвесторы) заключили с КТ «СУ-№» (инвестор) договор инвестирования №, согласно которому результатом инвестиционной деятельности субинвесторов являются имущественные права на жилое помещение, четырехкомнатную квартиру площадью 1206, кв.м., расположенную в секции В, на 16 этаже, № пп 4, тип справа, по адресу: <адрес>, вл.4-6, которое истцы обязались приобрести в собственность, внести денежные средства в размере <данные изъяты>,20 руб. из расчета № руб. за 1 кв.м., ответчик обязался передать в равнодолевую собственность истцам указанную квартиру (л.д.9-13). Истцы выполнили взятые на себя обязательства по договору, перечислив денежные средства ответчику в полном объеме, что подтверждается платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ.
Строительство объекта закончено, дом введен в эксплуатацию. Несмотря на то, что истцы исполнили свои обязательства по договору, владеют и пользуются квартирой, ответчик, не исполнил свои обязательства по передаче квартиры в собственность Бобылева Ю.А. и Воронковой Н.В.
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истцы не оформили, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что до настоящего времени не подписан акт реализации инвестиционного контракта и необходимые документы между участниками инвестиционного контракта.
Спорная квартира свободна, полностью оплачена истцами, никто из третьих лиц на нее не претендует.
Таким образом, за Бобылевым Ю.А., Воронковой Н.В. должно быть признано право собственности по ? доли на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Бобылевым Юрием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Черемушки» <адрес>, код подразделения 772-076, зарегистрированным по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес>) долю квартиры по адресу: <адрес>
Признать право собственности за Воронковой Нелли Викторовной,18 июля 1942 г.рождения, уроженкой села <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Черемушки» <адрес>, код подразделения 772-076, зарегистрированной по адресу: <адрес>) долю квартиры по адресу: <адрес>
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
class=Section2>