РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Уткиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ди Фео Джоаккино к ООО "ПСФ "КРОСТ" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывая, что10 октября 2003 года между Представительством фирмы «Фининторг АГ» и ответчиком был заключен договор №-К инвестирования строительства жилого дома в части инвестирования квартиры общей жилой площадью 164,5 кв.м., на 16 этаже, секция 2, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, а ответчик обеспечивает выполнение обязательств, связанных со строительством квартиры, в соответствии с проектно-сметной документацией, сдачей объекта в эксплуатацию и передает в собственность квартиру инвестору. ДД.ММ.ГГГГ между Представительством фирмы «Фининторг АГ» и Ди Фео Джоаккино заключен договор №У/38-К об уступке прав по договору инвестирования, в соответствии с которым, все права по договору перешли Ди Фео Джоаккино. Истец свои обязательства по договору выполнил, осуществив все необходимые платежи. Однако ответчик, передав квартиру истцу для проживания, уклоняется от регистрации права собственности истца на объекты. Представитель истца по доверенности Добашина С.Б. в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в суд не явился, извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель 3 лица Управления Росреестра по Москве в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель 3 лица Правительства <адрес> в суд не явился, извещен, представил письменный отзыв, против удовлетворения требований возражал.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ «Фининторг АГ» (инвестор) заключил с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования строительства <адрес>-К, согласно которому результатом инвестиционной деятельности инвестора являются имущественные права на пятикомнатную квартиру, площадью 164,5 кв.м., в секции 2, на 16 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, которую инвестор обязался приобрести в собственность, внести денежные средства в размере <адрес> долларов США (л.д.8-12).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСФ «Крост», представительством фирмы «Фининторг А.Г.» и Ди Фео Джоаккино заключен договор №У/38-К об уступке прав по договору инвестирования, в соответствии с которым все права по договору инвестирования перешли Ди Фео Джоаккино.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с дополнительным соглашением № к договору об уступке прав по договору инвестирования истец обязался оплатить сумму в размере № долларов США в связи с увеличением площади квартиры по обмерам БТИ (л.д. 18).
Истец в установленные сроки перечислил предусмотренные договором денежные средства в размере 542900 долларов США в рублевом эквиваленте, что подтверждается платежными документами (л.д. 12-13).
Строительство жилого дома закончено, объект введен в эксплуатацию по акту, утвержденному распоряжением префекта ЮЗАО.
Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договору, пользуется и владеет указанний квартирой, ответчик не исполнил свои обязательства по передаче и оформлению объектов в собственность Ди Фео Джоаккино.
До настоящего времени свое право собственности в установленном порядке истец не оформил, так как ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорную квартиру.
На спорную квартиру никто из 3-х лиц не претендует, она свободна, полностью оплачена истцом.
Таким образом, за Ди Фео Джоаккино должно быть признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, ст.218, 309 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Ди Фео Джоаккино, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. уроженца <адрес>, вид на жительство иностранного гражданина 82 №, выдан ГУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,проживающего по адресу: <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ