РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Пак И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальблауф Ираиды Ивановны к ЗАО "СУ-155" о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>,06 руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. Указывая, что по договору купли-продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ продала ЗАО «СУ-155» простой вексель серии СН №, номиналом <данные изъяты> руб., сроком платежа по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключила с ЗАО «СУ-155» предварительный договор купли-продажи № <данные изъяты>-№, в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты> слева, проектной площадью №1 кв.м. по предварительной стоимости в размере <адрес> руб. Договором предусмотрено, что в случае уменьшении стоимости квартиры в результате уменьшения ее площади, ответчик обязуется осуществить возврат излишне уплаченных денежных средств. Во исполнение денежных обязательств, стороны заключили соглашение о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, обязательства ответчика перед истцом по оплате цены векселя в сумме № руб. в зачет денежного обязательства истца перед ответчиком в отношении квартиры. По результатам БТИ площадь квартиры уменьшилась до №,4 кв.м., в связи с чем, ответчик обязан был вернуть разницу в размере № руб., однако до настоящего времени денежные средства не возвращены. Представитель истца по доверенности Хамзина Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» по доверенности Зинченко В.В. в суд явился, требования не признал, пояснил, что в настоящее время готовы выплатить задолженность, сумма процентов завышена.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению.
На основании ст. 395 ГК РФ1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно ст. 1102 ГК РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ст. 1107 ГК РФ 1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
ДД.ММ.ГГГГ Гальблауф И.И. (продавец) и ЗАО «СУ-155» заключили договор купли-продажи векселя №, в соответствии с которым ответчику передан простой вексель серии СН №, номиналом № руб., сроком платежа по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ между Гальблауф И.И. (покупатель) и ЗАО «СУ-155» (продавец) заключен предварительный договор купли-продажи № №, в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: г.Москва, Высоковольтный проезд, корп. №, тип слева, проектной площадью №1 кв.м. по предварительной стоимости в размере № руб. Пунктом 2.11 договора предусмотрено, что в случае уменьшении стоимости квартиры в результате уменьшения ее площади по данным обмеров БТИ, ответчик обязуется осуществить возврат излишне уплаченных денежных средств до момента заключения основного договора (л.д. 7-11). Во исполнение денежных обязательств, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о зачете встречных однородных требований, по условиям которого, обязательства ответчика перед истцом по оплате цены векселя в сумме № руб. в зачет денежного обязательства истца перед ответчиком в отношении квартиры, т.е. стороны прекращают обязательства, имеющиеся друг перед другом путем проведения зачета встречных однородных требований (л.д. 14-15). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи указанной квартиры (л.д. 18-19), подписан акт передачи квартиры по договору (л.д. 20). По результатам БТИ площадь квартиры уменьшилась до 55,4 кв.м., в связи с чем, у ответчика возникло обязательство вернуть разницу стоимости квартиры в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено заявление истицы о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору. До настоящего времени денежные средства не возвращены.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца излишне оплаченная сумма по договору в размере № руб.
Подлежит удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере № руб.
Расчет процентов:
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (120 дней)
№ руб.
Также подлежат взысканию с ответчика расходы, понесенные истицей по договору об оказании юридических услуг, которые с учетом разумности суд оценивает в № руб.
Всего подлежит взысканию №
На основании изложенного, ст.ст. 359, 1102, 1107 ГК РФ, ст. 139,140 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ЗАО "СУ-155" в пользу Гальблауф Ираиды Ивановны в счет возмещения неосновательного обогащения, процентов, расходов № руб., госпошлину в доход государства № руб. 31 коп.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья Долгова Т.Н.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ