РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.
при секретаре Поляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русова Сергея Николаевича к ООО «ПСФ «Крост» о признании права собственности на квартиру,
Установил
Истец Русов С.Н. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Также истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины.
В обосновании своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «ПСФ «Крост» договор №-К инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 6. согласно которому, истец является соинвестором в инвестировании строительства жилого дома по указанному адресу с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности двухкомнатной квартиры типа 2А с ориентировочной общей площадью <данные изъяты>. Строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира окончено, дом введен в эксплуатацию. Истец полностью исполнил свои финансовые обязательства по договору и фактически принял спорную квартиру для проживания. После обмеров БТИ общая площадь квартиры составила 94,1 кв.м. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить свое право собственности на указанную квартиру.
Представитель истца по доверенности Попов П.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Русов С.Н. заключил с ООО «ПСФ «Крост» договор инвестирования №-К, согласно которому истец осуществляет инвестиционные вложения в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> вл. 6, приобретает права на результат инвестиционной деятельности в виде двухкомнатной квартиры типа 2А, в секции 1<данные изъяты> кв.м. (л.д. 26-31).
В соответствии с п. 3.1. Договора инвестирования №-К общий объем финансирования инвестором строительства жилого дома в части спорной квартиры составляет сумму в рублях, эквивалентную <данные изъяты> долларов США. Истец надлежащим образом исполнил предусмотренные договором финансовые обязательства перед ответчиком, уплатив указанную в договоре денежную сумму в рублях, что составило <данные изъяты> рублей, что подтверждается копиями платежных документов, представленных в материалах дела, а также Справкой, выданной ответчиком (л.д. 14).
Русов С.Н. выплатил предусмотренные Договором и Доп. соглашениями денежные средства ответчику, т.е. выполнил все обязательства по оплате квартиры.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, а квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, корпус 1, <адрес>, фактическая площадь составила 94,1 кв.м. Спорная квартира передана истцу для проживания по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), до настоящего времени ответчиком не предоставлены документы, необходимые для регистрации права собственности Русова С.Н. на спорную квартиру.
На основании представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что истец исполнил свои обязательства по договору и спорный объект недвижимости (квартира) ему фактически передан, ответчик не исполнил свои обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов для регистрации права собственности истца на спорное помещение, в связи с чем оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, что нарушает права истца, фактически приобретшего данный объект, осуществляющего владение и пользование им.
Таким образом, суд приходит к выводу, что за Руссовым С.Н. должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу:. Москва, <адрес>, корпус 1, <адрес>.
С учетом ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца возврат госпошлины 59 125 рублей.
На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Русовым Сергеем Николаевичем, (ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Взыскать с ООО «ПСФ «Крост» в пользу Русова Сергея Николаевича возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья: Ачамович И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ