<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Колосовой С. И., с участием адвоката Околотиной Е.Ю., при секретаре Тимашове В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новичкова Владимира Ивановича к Центральному таможенному управлению о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Новичков В.И. просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Новичков В.Н. указывает, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 01.12. 2006 года он является нанимателем <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит Центральному таможенному управлению на праве оперативного управления. Он неоднократно обращался к ответчику с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность квартиры, однако на указанное заявление ему ответили отказом. Вместе с ним в квартире зарегистрирован его сын Новичков А.В., который отказался от участия в приватизации в его пользу. Занимаемая им квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации». В связи с этим считает, что отказ в передаче квартиры в собственность является незаконным, просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Представители истца по доверенности Новичкова Г.С., адвокат Околотина Е.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснили, что кроме истца и Новичкова А.В., в квартире никто не зарегистрирован, свое право на приватизацию истец ранее не использовал.

Представители ответчика Центрального таможенного управления ФТС по доверенности Макаров С.В., Кузнецов В.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Суду пояснили, что Новичков с заявлением о приватизации квартиры не обращался, кроме того, в соответствии с договором социального найма квартира была передана Новичкову В.И. на семью из 5 человек. Однако несовершеннолетние дети (внуки ответчика) были сняты с регистрационного учета в результате неправомерных действий Новичков В.И.

Третье лицо по делу Новичков А.В. в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица по делу Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения префекта ЦАО от ДД.ММ.ГГГГ №-рзп, сотруднику Центрального таможенного управления Новичкову В.И. предоставлена на семью из пяти человек ( <данные изъяты>.) по договору социального найма трехкомнатная квартира общей площадью 92,8 в.м, жилой площадью 49,2 кв.м, в доме новостройке по адресу: <адрес> (л.д.14,15).

ДД.ММ.ГГГГ между Центральным таможенным управлением и Новичковым В.И. заключен договор социального найма жилого помещения №/о, по условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Новичков А.В. – сын 1986 г.р., Новичков Ю.В. – сын 1975 г.р., Новичков Е.Ю. – внук 2001 г.р., Новичкова Е.Ю. –внучка 2005 г.р.

Согласно выписке из единого жилищного документа ГУ «ИС <адрес>» Новичков Е.Ю., Новичков Ю.В. и Новичкова Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года по личному заявлению были сняты с регистрационного учета и выбыли с отцом в <адрес> (л.д.18).

С ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела по существу в квартире зарегистрированы истец Новичков В.И. и третье лицо по делу – Новичков А.В. 1986г.р.

Согласно выписке из домовой книги ГУ «ИС <адрес>» <адрес> Новичков В.И. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из объяснений представителей истца следует, что Новичков В.И. неоднократно обращался к ответчику с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в заключении договора ему было отказано.

Представители ответчика отрицали сам факт обращения истца с подобным заявлением.

Вместе с тем, доводы истца подтверждаются письменным ответом заместителя начальника Управления -начальника тыловой службы Центрального таможенного управления от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в заключении договора отказано ввиду невключения в договор передачи квартиры в собственность всех членов семьи, указанных в договоре социального найма.

Однако в декабре 2007 года несовершеннолетние внуки истца были сняты с регистрационного учета, как указано в выписке их домовой книги, по личному заявлению отца детей (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился с заявлением к ответчику по вопросу заключения договора передачи (л.д. 21), однако ответа на заявление не получил.

Вместе с тем, истец изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Спорная квартира по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Центральному таможенному управлению ФТС на праве оперативного управления (л.д.19).

Третье лицо делу Новичков А.В. отказался от своего права на участие в приватизации и дал согласие на передачу квартиры в индивидуальную собственность Новичкова В.И., о чем в деле имеется копия нотариально удостоверенного согласия (л.д.20).

В силу ст. 4 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Доводы ответчика о том, что истец нарушил права несовершеннолетних внуков, которые были сняты с регистрационного учета, в данном случае несостоятельны.

Приложенное к отзыву ответчика заявление Новичковой Л.В. (матери несовершеннолетних) о том, что в декабре 2007 года под устными угрозами и обещаниями предоставления детям отдельной квартиры, исходящими от Новичкова В.И., Новичковой Г.С. и Новичкова Ю.В. (отца детей), дети были сняты с регистрационного учета и зарегистрированы по настоящее время в городе Подольске, не может служить основанием для отказа в иске.

Мать несовершеннолетних Новичкова Л.В. в спорной квартире не зарегистрирована.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности снятия детей с регистрационного учета, ответчиком суду представлено не было.

Представитель истца пояснила, что родители детей самостоятельно решали вопрос о снятии детей с регистрационного учета.

Иных оснований, которые бы препятствовали передаче истцу в собственность спорной квартиры, ответчиком не приведено.

В связи с этим суд полагает, что ответчиком необоснованно отказано истцу в заключении договора передачи.

Свое право на приватизацию жилого помещения Новичков В.И. ранее не использовал, что подтверждается справками ДЖП и ЖФ <адрес> и Управления Росреестра по Москве об отсутствии зарегистрированного права на какое-либо недвижимое имущество, а также выписками из домовых книг, согласно которым с 1979 года пол настоящее время истец зарегистрирован в городе Москве.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.12 ГК РФ, Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Новичковым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью без балконов и лоджий 90,6 кв.м, в том числе жилой – 49,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринского районного суда <адрес> в течение 10-ти дней с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Колосова.