РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи БабенкоО.И., с участием адвоката Филаткиной Л.В., при секретаре Кривороговой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-954/14-2011 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Нептун -1» при в/ч 68240 к Зинкевич Любови Альбертовне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Нептун-1» при в/ч 68240 (далее СНТ «Нептун-1») обратилось в суд с иском к Зинкевич Л.А. о взыскании денежных средств, просило суд взыскать с ответчика членские, целевые взносы, пени за ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. В соответствии с уточненными требованиями истец просит взыскать с ответчика членские, целевые взносы с пенями за ДД.ММ.ГГГГ. в размере №,2 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 5, 403,86 руб., почтовые расходы в сумме 412,39 руб., расходы на оплату услуг представителя 20000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик Зинкевич Л.А. является членом СНТ «Нептун-1» при войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, занимает участок №. В соответствии с ФЗ № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также Устава истца член садоводческого товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи. Решением общего собрания СНТ «Нептун-1» от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены «Внутренние регламенты Товарищества», согласно которым оплата членских взносов производится в сроки, установленные решениями Общего собрания членов товарищества, а в случаях просрочки оплаты взносов без уважительной причины устанавливается пеня, в зависимости от срока просрочки оплаты. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Нептун-1» был утвержден регламент оплаты членских взносов и взносов, установленных решениями общего собрания членов СНТ, который устанавливал такой же размер пени, что и в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ было принято решение установить членские взносы на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 400 руб. за сотку земли, находящейся в пользовании, а также целевые взносы на работы по улучшению дорожного покрытия в размере – участки от №-й в размере № руб., срок оплаты взносов ДД.ММ.ГГГГ Согласно решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены членские и целевые взносы на ДД.ММ.ГГГГ. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., целевой взнос на увеличение мощности электросетей в размере № руб., целевой взнос на строительство дорог в размере 1150 руб. Затем ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов СНТ приняло решение установить членские взносы в размере 600 руб. за сотку площади земельного участка, находящегося в пользовании члена СНТ, целевой взнос на частичный ремонт проездных и окружных дорог общего пользования на территории 1 и 2 карьеров в размере 2200 руб. и целевой взнос на установку въездных ворот на 1и 2 карьере в размере 300 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ был установлен членский взнос в размере 800 руб. за сотку площади земельного участка, находящегося в пользовании члена СНТ со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ Члены СНТ обязаны оплачивать членские взносы исходя из фактической площади земельного участка, находящегося в пользовании. Ответчик пользуется земельным участком в размере 3468 кв.м., однако не исполняет на себя обязательства по оплате взносов исходя из фактического размера занимаемого участка земли.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру Филаткина Л.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика Зинкевич Л.А. по доверенности Елагин М.Ю., Зинкевич И.К. в судебном заседании требования, заявленные истцом не признали, по доводам указанным в возражениях, указав, что истец неправомерно исчисляет сумму членских взносов исходя из фактической площади земельного участка, которым пользуется ответчик Зинкевич Л.А., поскольку в соответствии со свидетельством о собственности на землю ответчик является собственником № сотки земли, в связи с чем она оплачивает членские взносы исходя из данной площади, поскольку остальная площадь земельного участка не находится границах отвода СНТ «Нептун-1», кроме того ответчик не согласна с иском о взыскании целевого взноса за ДД.ММ.ГГГГ. на увеличение мощности электросетей в размере № руб., т.к. дом ответчика подключен к КТП №, которая обладает достаточной мощностью, а данный взнос производится в интересах тех лиц, чьи дома подключены к КТП №. Также истец не согласна с иском о взыскании пени, которые рассчитываются в соответствии с внутренними регламентами истца, однако т.к. письменное соглашение о неустойке (пени) за несвоевременную уплату членских взносов между истцом и ответчиком не заключалось, отсутствуют правовые основания для ее взыскания, кроме того, размере неустойки является чрезмерно высоким и не соразмерим с суммой основного долга.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с абз.7,8 ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно ч.3 ст.16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

В силу ст.7 данного закона, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

На основании ФЗ № 66-ФЗ и Устава СНТ «Нептун-1» член садоводческого товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи.

Согласно п.5.1.1 Устава СНТ, размер взносов и сроки их внесения определяются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Сумма этих взносов корректируется исходя из площади земельного участка, находящегося в собственности (пользовании) члена Товарищества. За несвоевременную уплату всех видов взносов взимаются пени, размер которых устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

К компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относится в том числе и установление размера пеней за несвоевременную уплату всех видов взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от размера садового участка или других особенностей (п.8.2.11 Устава, п.п.8,11 ст.21 ФЗ № 66-ФЗ).

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. (п.1 ст.20 ФЗ № 66-ФЗ).

На основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены «Внутренние регламенты Товарищества», которые определяют порядок и срок уплаты ежегодных членских взносов и иных взносов, а также размер пени за нарушение сроков оплаты.

Из материалов дела и объяснений сторон судом установлено, что Зинкевич Л.А. являлась членом СНТ «Нептун-1» при в/ч №. по ДД.ММ.ГГГГ(добровольный выход из СНТ «Нептун-1» и занимает земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, ответчик как член СНТ «Нептун-1» приняла на себя обязательства в соответствии с Уставом (п.6.2.7, ДД.ММ.ГГГГ) и ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные уставом Товарищества, налоги и платежи, а также выполнять решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и решения правления Товарищества за период ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Нептун-1» было принято решение установить членские взносы на <адрес>. в размере № руб. за сотку земли, находящейся в пользовании, целевые взносы на работы по улучшению дорожного покрытия– участки от №-й в размере № руб., срок оплаты взносов ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены членские и целевые взносы на ДД.ММ.ГГГГ. со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., целевой взнос на увеличение мощности электросетей № руб., целевой взнос на строительство дороги 1150 руб. (л.д.40).

Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взносы в размере 600 руб. за сотку площади земельного участка, находящегося в пользовании члена СНТ, целевой взнос на частичный ремонт проездных и окружных дорог общего пользования на территории 1 –го и 2-го карьеров в размере № руб. и целевой взнос на установку въездных ворот на 1-ом и 2-ом карьере в размере 300 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42).

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ был установлен членский взнос в размере 800 руб. за сотку площади земельного участка, находящегося в пользовании члена СНТ со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44).

Таким образом, как усматривается из вышеуказанных решений общего собрания СНТ «Нептун-1» взносы установлены исходя из фактической площади земельного участка, находящегося в пользовании у членов СНТ, а члены СНТ «Нептун-1» в соответствии с принятыми решениями на общих собраниях членов СНТ, а также в соответствии с положениями Устава СНТ и ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ обязаны уплачивать членские взносы исходя из фактической площади земельного участка, находящегося в пользовании.

Как установлено в судебном заседании, что не оспаривалось представителями ответчика фактическая площадь земельного участка Зинкевич Л.А. составляет № кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю Серия № № (л.д.70-72) Зинкевич Л.А. является собственником участка в д<адрес> с.т. «Нептун -1» в размере №,68 кв.м.

В соответствии с решением Пушкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что фактическая площадь земельного участка Зинкевич Л.А. как следует из генерального плана СНТ составляет № кв.м. (л.д.77).

Представители ответчика не отрицали в судебном заседании, что фактическая площадь земельного участка, используемая Зинкевич Л.А. составляет 3468 кв.м.

Однако, как пояснил представитель ответчика Елагин М.Ю. Зинкевич Л.А. обязана оплачивать членские взносы только исходя из площади земельного участка по правоустанавливающим документам, а именно из расчета №,68 кв.м., что и было сделано ответчиком за взыскиваемый истцом период.

Кроме того, представители ответчика ссылаются на то, что земельный участок в части, превышающей указанную в свидетельстве на право собственности на землю площадь находится вне оформленных в установленном законом порядке границ СНТ «Нептун-1», в связи с чем начисление истцом членских взносов на площадь, выходящую за пределы территории товарищества является неправомерным.

Однако согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ Пушкинского городского суда <адрес> по гражданскому делу по иску Николаева С.Д., Зинкевич Л.А. к СНТ «Нептун-1» при в/ч № о признании частично недействительным решения общего собрания и взыскании денежных средств, установлено, что в соответствии с п.1.5 Устава СНТ «Нептун-1» при войсковой части <данные изъяты> земля товарищества общей площадью 18,89 га, в т.ч. 193 садовых земельных участков размером по 600 кв.м. предоставлена товариществу в постоянное (бессрочное) пользование для организации коллективного сада решениями <адрес> исполнительного комитета №с от ДД.ММ.ГГГГ, Пушкинского горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Решением администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ произведена перерегистрация и было выдано свидетельство товариществу на право пользования землей на бесплатной основе.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка общей площадью 2,9 га из земель ЗАО «Зеленоградское» и предварительно согласовано использование данного участка под коллективное садоводство СНТ «Нептун-1» при войсковой части <данные изъяты> (ранее с/т «Нептун -1»).

Таким образом, общая площадь земельного участка, занятая СНТ «Нептун -1» при войсковой части <данные изъяты> составляет <данные изъяты> га. Указанное обстоятельство подтверждается постановлением Главы <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора и проекта границ дополнительного земельного участка общей площадью 2,64 га, прилегающего к основному участку 21,79 га за СНТ «Нептун-1» по адресу: <адрес>, в районе д. Степаньково.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.61 ч.2 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, доводы представителей ответчика, что они не обязаны оплачивать членские взносы от размера фактически занимаемой площади земельного участка, поскольку дополнительные земли выделялись из земель ЗАО «Зеленоградское» суд находит несостоятельными.

Представители ответчика ссылаются на то, что в соответствии с ответом на запрос суда в Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> усматривается, что в соответствии с Постановлениями <адрес> от <адрес>., утверждены акты выбора земельных участков площадью 0,212га, 2,9 га из земель ЗАО «Зеленоградское» и дополнительного земельного участка 2,64 га, однако до настоящего времени земельные участки 0,212, 2,9, 2,64 га не закреплены за СНТ «Нептун-1» на каком-либо праве и в установленном порядке в границы не включены, генеральный план не утвержден, в связи с чем отсутствует у истца право требования о взыскании взносов за эту территорию.

Однако, как пояснила представитель истца, то, что СНТ не оформило надлежащим образом дополнительную землю, не может свидетельствовать о том, что эта земля не находится в СНТ «Нептун-1» и не может свидетельствовать о неправомерности требований.

Решения общего собрания СНТ «Нептун-1» не признаны незаконными, поэтому требования установленные данными решениями по внесению членских и целевых взносов должны выполняться ответчиком надлежащим образом.

Таким образом, с ответчика Зинкевич Л.А. подлежат взысканию членские, целевые взносы за №. №,20 руб. согласно расчету, представленному представителем истца в уточненном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, правильность которого стороной ответчика не оспаривалась.

Кроме того, стороной ответчика не представлено доказательств необоснованности целевого взноса за ДД.ММ.ГГГГ., № руб. на увеличение мощности электросетей, довод о том, что дом ответчика подключен к КТП №, которая обладает достаточной мощностью, а данный взнос производится в интересах тех лиц, чьи дома подключены к КТП № небольшой мощности не может являться основанием для отказа в удовлетворении данного требования, т.к. целевой взнос принят на общем собрании членов СНТ, исходя из интересов всех членов СНТ, ответчик решение в части целевого взноса в № руб. не обжаловала.

Что же касается размера взыскиваемых пени, за нарушение сроков оплаты членских, целевых взносов, суд отмечает следующее.

Согласно п.2.1 Регламента от ДД.ММ.ГГГГ оплаты ежегодных членских взносов и взносов, установленных решениями Общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) оплата ежегодных членских и иных взносов производится в сроки, установленные решениями Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) (л.д.35).

В соответствии с п.2.3 Регламента установлено, что в случае просрочки оплаты взносов без уважительной причины: на срок до 1-мес. устанавливается пеня (дополнительный взнос) в размере 50% от суммы платежей, на срок до 2-х мес. в размере 100% от суммы платежа, на срок до 3-х мес. в размере 200% от суммы платежа.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ был утвержден «Регламент оплаты ежегодных членских взносов и взносов, установленных решениями общего собрания членов СНТ «Нептун-1» при в/ч 68240 (собрания уполномоченных)», устанавливающий такой же размер пени, что и регламент от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Согласно расчета истца в уточненном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет № руб.

Вместе с тем, суд считает размер пени (неустойки) за нарушение сроков оплаты членских, целевых взносов явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и полагает с учетом положений ст. 333 ГК РФ уменьшить неустойку до 10000 руб., исходя из компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств должником (основная задолженность №,20 руб.) и длительности периода начисления неустойки.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по отправке телеграммы ответчику в сумме №,39 руб. на основании ст.94, 88 ГПК РФ, расходы на оплату услуг представителя в сумме № руб. в силу ст.98 ГПК РФ в сумме 2635,63 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать Зинкевич Любовь Альбертовны в пользу СНТ «Нептун-1» задолженность по членским, целевым взносам в сумме №, 2 руб., пени в сумме № руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме № руб., почтовые расходы в сумме 412,39 руб., расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям №,63 руб., а всего №,22 руб.

В удовлетворении иска в части взыскания пени в сумме превышающей 10000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья О. И. Бабенко

В окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ