РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В., при секретаре Поляковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лунева А.П. к ДЖП и ЖФ <адрес> о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ УСТАНОВИЛ: Лунев А.П. обратился в суд с исковым заявлением ДЖП и ЖФ <адрес> о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, и просит суд расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в силу закона с одновременным прекращением обязательств по договору. Заявитель Лунев А.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ДЖП и ЖФ <адрес> по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание не явилась, с исковым заявлением не согласна, просила суд в удовлетворении искового заявления Луневу А.П. отказать, применить срок исковой давности. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> с одной стороны и гражданами Луневым П.И., Луневой Т.Д., Луневым А.П., Потрясовой Н.П. был заключен Договор краткосрочного найма жилого помещения №., сроком действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В соответствии со ст. 451 ГК РФ 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Доводы Лунева А.П. о том, что ДД.ММ.ГГГГ им был сделан отказ в выполнении условий договора по заключению мены с ДЖП и ЖФ <адрес> не являются основанием для признания договора № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Основания для расторжения договора предусмотрены ст. 451 ГК РФ. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Кроме того, ссылка Лунева А.П. на п.11 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ мена жилого помещения возможна с согласия всех участников общей собственности, несостоятельна. Луневым А.П. пропущен срок исковой давности, о применении которой просил ответчик, что является также основанием для отказа в удовлетворении искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Лунева А.П. к ДЖП и ЖФ <адрес> о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ – отказать. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Ачамович И.В. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ