РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрипко Антона Викторовича к ООО «ПСФ «Крост» о признании права собственности на квартиру, машино - место,

Установил

Истец Хрипко А.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ПСФ «Крост» и просит признать за ним право собственности: 1) на <адрес>, общей площадью 116,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, этаж 17; 2) на машино-место № общей площадью 15,5 кв.м., расположенное в помещении № I, на этаже п 3, комната №, тип: гаражи в подземном гараже-автостоянке в жилом доме по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <адрес> рублей и возврат госпошлины.

В обосновании своих требований истец указывает, что между Родионовой М.Н., Лоеб Д.Ф. и ООО «ПСФ «Крост» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор инвестирования №-К, на предмет финансирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 6 и приобретают право собственности на результат инвестиционной деятельности в виде трехкомнатной квартиры, расположенной в 3 секции, на 17 этаже, тип <адрес>В, проектной площадью 129, 1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком, Родионовой М.Н., Лоеб Д.Ф. и Хрипко А.В. был заключен Договор № об уступке прав по договору инвестирования №-К от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого все права и обязанности Родионовой М.Н., Лоеб Д.Ф. по данному договору переходят к истцу Хрипко А.В.. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ответчиком по вышеуказанному договору, квартира фактически передана истцу в пользование, жилой дом, в котором расположены спорные объекты, введен в эксплуатацию, однако, истец до настоящего времени не имеет возможности оформить свое право собственности на указанные объекты недвижимости. Также между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор инвестирования № Г№ на предмет финансирования истцом строительства подземного гаража-автостоянки в том же жилом доме, в котором расположена квартира с правом получения в собственность конкретного машино-места. Истец исполнил принятые на себя обязательства в соответствии с указанными договорами в полном объеме, однако до настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество.

Представитель истца по доверенности Факторович Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель Управления росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСФ «Крост» и Родионовой М.Н., Лоеб Д.Ф. был заключен Договор инвестирования №-К, согласно которому последние, выступая в роли инвесторов, осуществляют инвестиционные вложения в строительство жилого дома в части имущественной доли. эквивалентной трехкомнатной квартире типа 3В в секции 3 на 17 этаже, общей проектной площадью 129,1 кв.м. Общий объем финансирования составляет сумму в рублях, эквивалентную № долларов США.

Родионова М.Н., Лоеб Д.Ф. исполнили свои обязательства по договору инвестирования, что подтверждается копиями платежных документов, имеющихся в материалах дела, впоследствии переуступив свои права и обязанности по договору №-К истцу Хрипко А.В., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №-К об уступке прав по договору инвестирования №-К от ДД.ММ.ГГГГ

Актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана истцу в фактическое пользование. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира введен в эксплуатацию. По результатам обмеров БТИ квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>., площадь составила 116,7 кв.м.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиков был заключен Договор инвестирования № №-К, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства финансирования строительства подземного гаража-автостоянки расположенного в жилом доме по адресу: <адрес> вл. 6, одновременно приобретая право на получение в собственность машино-места. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, жилой дом, в котором расположено спорное машино-место введен в эксплуатацию, ему присвоен №, адрес: <адрес>. площадь 15,5 кв.м.

Несмотря на то, что истец исполнил свои обязательства по договору и квартира, а также машино-место ему фактически переданы, ответчик не исполнил свои обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов для регистрации права собственности истца на спорные помещения, в связи с чем, оформить права собственности на квартиру и машино-место не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Хрипко А. В. должно быть признано право собственности на квартиру, №, общей площадью 116,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, этаж 17 и на машино-место, № общей площадью 15,5 кв.м., расположенное в помещении № I, на этаже п 3, комната №, тип: гаражи в подземном гараже-автостоянке в жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ возврат госпошлины в сумме №00 рублей.

На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хрипко Антоном Викторовичем, (<адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 116,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, этаж 17.

Признать за Хрипко Антоном Викторовичем, <адрес> право собственности на машино-место, № общей площадью 15,5 кв.м., расположенное в помещении № I, на этаже п 3, комната №, тип: гаражи в подземном гараже-автостоянке в жилом доме по адресу: <адрес>.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Взыскать с ООО «ПСФ «Крост» в пользу Хрипко А.В. судебные расходы на представителя в размере <адрес>00 рублей и возврат госпошлины в сумме <адрес>,00 рублей, а всего <адрес>),00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.

Федеральный судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ