РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Александра Николаевича к ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бойко А.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» о взыскании денежных средств и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неправомерно присвоенные денежные средства в сумме № рублей

В обосновании своих требований истец указывает, что заключил с ответчиком договор № № «о» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, ответчик взял на себя обязательство произвести все необходимые мероприятия, направленные на обеспечение оформления и регистрации права собственности на квартиру, приобретенную истцом и его супругой. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил предусмотренные договором денежные средства в сумме № рублей. ДД.ММ.ГГГГ, после неоднократных требований, истец получил от ответчика свидетельство о праве собственности на квартиру. Ответчик выполнил свои обязательства по договору ненадлежащим образом, задержал более чем на 2 месяца передачу документов о зарегистрированном праве, при этом сами документы содержали технические ошибки. Акт об исполнении обязательств сторонами не подписан. Истец считает, что действия ответчика нарушают его права и законные интересы.

Истец Бойко А.Н., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» по доверенности Смотрова Л.А. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражений.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 974 ГК РФ, Поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бойко А.Н. и ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» был заключен договор № № «о» (л.д. 7-10), в соответствии с которым поверенный (ответчик) обязался за вознаграждение совершать от имени и за счет доверителя (истца) комплекс юридических и иных действий, направленных на сопровождение приобретения истцом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, № секции 3, этаж 16, номер на площадке 4, кол-во комнат 4, проектной площадью 107, 09 кв.м., включающей в общую площадь квартиры, а также площадь балконов, лоджий, веранд, террас и др., а истец обязуется приобрести у правообладателя имущественное право на квартиру.

В соответствии с п. 1.2.4. договора № № «о» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался произвести все необходимые мероприятия, направленные на обеспечение оформления и регистрации права собственности истца на квартиру, а истец обязуется приобрести у правообладателя имущественное право на квартиру.

Согласно п. 3.1. договора № № «о» от ДД.ММ.ГГГГ, для целей исполнения договора истец обязан передать ответчику денежные средства в размере 151746 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанная сумма включает в себя средства, передаваемые доверителем (истцом) для возмещения расходов на исполнение поручения и вознаграждение поверенного (ответчика) в размере № рублей.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела (л.д. 11), представителем ответчика не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен зарегистрированный договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о предоставлении отчета о проведанной работе и расходах уплаченных денежных средств, а также возврате денежных средств сверх суммы понесенных расходов.

В соответствии с п. 1.2. договора № № «о» от ДД.ММ.ГГГГ, указанное в п.. 1.1 Договора сопровождение приобретения доверителем квартиры состоит из следующих действий: бронирование квартиры (прав на нее) за истцом, обеспечение заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между истцом и правообладателем; обеспечение заключения основного договора купли-продажи квартиры; произвести все необходимые мероприятия, направленные на обеспечение оформления и регистрации права собственности истца на квартиру.

Таким образом, суд усматривает предмет договора № № «о» от ДД.ММ.ГГГГ шире, чем указывает истец в своем исковом заявлении. Следовательно, цена договора № рублей, включает в себя исполнение ответчиком все предусмотренных обязательств по договору, в том числе, а не исключительно, осуществление мероприятий, направленных на обеспечение оформления и регистрации права собственности истца на квартиру расположенную по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, № секции 3, этаж 16, номер на площадке 4, кол-во комнат 4, проектной площадью 107, 09 кв.м.

Суд не находит обоснованным довод истца о том, что денежные средства в размере 151746 рублей были оплачены исключительно с целью зарегистрировать свое право собственности на квартиру, т.к. договором предусмотрено несколько обязательств, за исполнение которых ответчику были уплачены денежные средства в установленном размере. Следовательно, расходы, понесенные ответчиком при исполнении обязательств по договору, исходя из его условий, не ограничиваются уплатой госпошлины за регистрацию договора купли-продажи квартиры, перехода права собственности, изготовление кадастрового паспорта, расходы на которые по расчетам истца составляют в общей сложности №. Достаточных доказательств того, что ответчик незаконно присвоил денежные средства в размере (75873 - 1944) 73929 рублей суду не представлено.

В соответствии с п. 5.1. Договор считается заключенным и вступает в силу с момента подписания, и действует до исполнения сторонами своих обязательств по договору.

ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» полностью исполнены обязательства по договору, что истцом в судебном заседании не оспаривалось.

В ходе судебного разбирательства истец также указал на не предоставление ответчиком отчета о расходах, понесенных им при исполнении договора.

В соответствии с п. 5.4. Договора № № «о» от ДД.ММ.ГГГГ, по исполнению поручения по договору поверенный (ответчик) не предоставляет доверителю (истцу) отчет и не прикладывает оправдательных документов.

В силу ст. 421 ГК РФ, 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Таким образом, требования Бойко А.Н. предоставить ему отчет по исполнению договора противоречит условиям договора.

Исходя из вышесказанного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Бойко Александра Николаевича к ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» о взыскании денежных средств, неправомерно присвоенных ответчиком, отказать.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бойко Александра Николаевича к ООО «МИЭЛЬ-Новостройки» о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ